東急ドエルアルス藤沢善行
神奈川県藤沢市善行7丁目8-18 | 築37年 | 67戸
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（32.6万円）より7.7%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より37.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
44件 |
2,416万 |
1,499万 |
3,311万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行7丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.66m² ～ 82.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス藤沢善行 |
1989 |
67戸 |
30.1万 |
2,290万 |
| 八代マンション |
1974 |
9戸 |
29.5万 |
980万 |
| 藤沢善行パークホームズ |
1991 |
17戸 |
42.9万 |
2,490万 |
| シーダム藤沢善行 |
1995 |
67戸 |
35.8万 |
2,150万 |
| シティクルーズ湘南 |
2005 |
27戸 |
33.7万 |
2,180万 |
| クリオ藤沢善行弐番館 |
1994 |
49戸 |
19.7万 |
1,090万 |
| 福永マンション |
1979 |
10戸 |
30.6万 |
1,200万 |
| グレイス藤沢善行 |
1994 |
16戸 |
30.1万 |
1,650万 |
| グリーンハイツ湘南 |
1984 |
16戸 |
26.8万 |
1,380万 |
| 藤沢立石ハイツ |
1974 |
192戸 |
23.7万 |
1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＢ棟 |
1974 |
192戸 |
25.1万 |
1,580万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.7万 |
30.0万 |
28.6万 |
38.8万 |
33.7万 |
27.5万 |
31.4万 |
30.1万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.07万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.07万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.01万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.32万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.39万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.5万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.48万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
30.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
25.52万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.62万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,650万 |
31.97万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.36万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.2万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,779万 |
30.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.98万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.63万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.5万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
29.51万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.61万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,779万 |
30.29万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.25万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.1万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.1万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,228万 |
29.26万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,520万 |
25.88万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
23.84万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,570万 |
26.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,228万 |
29.26万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,520万 |
25.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,600万 |
27.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
26.39万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.2万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,540万 |
26.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.1万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。