八代マンション
神奈川県藤沢市善行6丁目11-8 | 築52年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、7年間で127.9%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では104.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均1,005万円です。1LDKが最も高く平均1,005万円、2Kは平均519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,005万 |
980万 |
1,080万 |
| 2K |
3件 |
519万 |
497万 |
562万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行6丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 八代マンション |
1974 |
9戸 |
29.5万 |
980万 |
| 東急ドエルアルス藤沢善行 |
1989 |
67戸 |
30.1万 |
2,290万 |
| 藤沢善行パークホームズ |
1991 |
17戸 |
42.9万 |
2,490万 |
| シーダム藤沢善行 |
1995 |
67戸 |
35.8万 |
2,150万 |
| シティクルーズ湘南 |
2005 |
27戸 |
33.7万 |
2,180万 |
| 福永マンション |
1979 |
10戸 |
30.6万 |
1,200万 |
| グレイス藤沢善行 |
1994 |
16戸 |
30.1万 |
1,650万 |
| クリオ藤沢善行弐番館 |
1994 |
49戸 |
19.7万 |
1,090万 |
| グリーンハイツ湘南 |
1984 |
16戸 |
26.8万 |
1,380万 |
| 藤沢立石ハイツ |
1974 |
192戸 |
23.7万 |
1,490万 |
| 藤沢立石ハイツＢ棟 |
1974 |
192戸 |
25.1万 |
1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
30.5万 |
29.5万 |
| 2K |
12.9万 |
14.5万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
980万 |
29.51万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
980万 |
29.51万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,080万 |
32.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
980万 |
29.51万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
480万 |
14.46万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
480万 |
14.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
430万 |
12.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額44,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,355円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,165円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。