白旗のマンション相場
神奈川県藤沢市白旗 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価47.7万円に対し、築40年は24.1万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
47.7万/㎡
築10年
6件
46.9万/㎡
築15年
8件
38.8万/㎡
築20年
11件
38.0万/㎡
築25年
21件
30.9万/㎡
築30年
13件
29.3万/㎡
築35年
8件
29.6万/㎡
築40年
6件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。４ＬＤＫの平均価格は2,764円。
３ＬＤＫ
50件
2,380円
２ＬＤＫ
15件
1,754円
１ＬＤＫ
2件
1,737円
４ＬＤＫ
5件
2,764円
平均㎡単価
28.6
前年比 ▼13.7%
平均価格
1,893
取引実績
77件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
36
築21-25年
29
築26-30年
25
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,056
50件
２ＬＤＫ
1,453
15件
４ＬＤＫ
2,060
5件
１ＬＤＫ
1,400
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
２ＤＫ
1,300
1件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
760円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白旗のマンション一覧（10棟）
ナイスパークステイツ藤沢
築23年
| 6階建
| 79戸
3,280万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買48件
ヴァンテーヌ湘南藤沢
築28年
| 地下1階付5階建
| 37戸
2,780万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買39件
クリオ藤沢善行参番館
築32年
| 3階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ベルヴィル藤沢本町B棟
築38年
| 4階建
| 51戸
1,899万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買7件
セザール藤沢本町
築35年
| 3階建
| 20戸
325万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買6件
藤沢コーポ
築48年
| 2階建
| 4戸
190万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルヴィル藤沢本町Ａ棟
築38年
| 3階建
| 51戸
1,599万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ドルミ藤沢Ａ号棟
築45年
| 3階建
| 7戸
1,150万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ドルミ藤沢Ｂ号棟
築45年
| 地下1階付9階建
| 10戸
売買0件
藤沢スカイハイツ
築42年
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
白旗は藤沢市内51地区中41位（上位20%）。
単価28.6。
1つ上の高倉とは10%の差。
白旗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市白旗２丁目２２３１番２６ | 17.2/㎡ | +1.2% | 住宅 | 藤沢本町 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）