高倉のマンション相場
神奈川県藤沢市高倉 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.2万円に対し、築40年は19.1万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
50.2万/㎡
築15年
2件
31.3万/㎡
築20年
2件
28.6万/㎡
築25年
3件
28.2万/㎡
築30年
4件
23.6万/㎡
築35年
3件
19.0万/㎡
築40年
3件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は3,620円。
２ＬＤＫ
5件
1,486円
３ＬＤＫ
7件
3,234円
１Ｋ
11件
429円
４ＬＤＫ
3件
3,620円
平均㎡単価
31.3
前年比 ▼22.8%
平均価格
1,601
取引実績
27件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡32.2万円へ、17年間で+43.0%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
49
築16-20年
22
築21-25年
25
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
367
11件
３ＬＤＫ
3,114
7件
２ＬＤＫ
1,280
5件
４ＬＤＫ
3,533
3件
１ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2025年第3四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
270円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.5
2024年第4四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2024年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2024年第2四半期
350円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2024年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
49.3
2024年第1四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第2四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高倉のマンション一覧（4棟）
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
高倉は藤沢市内51地区中40位（上位22%）。
単価31.3。
1つ上の城南とは1%の差。
高倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市高倉字中丸２１８２番１７ | 14.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長後 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）