鵠沼海岸のマンション相場
神奈川県藤沢市鵠沼海岸 | 195件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鵠沼海岸の中古マンション
195件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,314万円
㎡単価
59.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.9万円に対し、築55年は37.1万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。１ＤＫの平均価格は3,556円。
平均㎡単価
50.6
前年比 ▲3.2%
平均価格
3,465
取引実績
195件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.6万円から2025年は㎡66.4万円へ、17年間で+42.4%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
58
築11-15年
48
築16-20年
54
築21-25年
58
築26-30年
49
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,238
88件
２ＬＤＫ
3,758
61件
１ＬＤＫ
2,450
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,080
5件
１ＤＫ
3,050
4件
２ＤＫ
3,633
3件
１Ｋ
1,175
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
2件
４ＬＤＫ
8,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,600円
70㎡〜
・１Ｒ
94.3
2025年第3四半期
3,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
13,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
136.8
2025年第3四半期
5,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
74.3
2025年第3四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2025年第2四半期
2,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
7,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
93.8
2025年第2四半期
5,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鵠沼海岸のマンション一覧（19棟）
マイキャッスル鵠沼海岸
築26年
| 5階建
| 28戸
5,480万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買80件
グランドメゾン鵠沼海岸
築35年
| 地下1階付5階建
| 35戸
6,599万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買47件
パークハウス鵠沼海岸
築22年
| 5階建
| 34戸
5,980万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買34件
クリオ鵠沼海岸
築7年
| 6階建
| 27戸
10,380万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズテラス鵠沼
築38年
| 2階建
| 8戸
4,480万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ユアサハイム鵠沼海岸
築43年
| 4階建
| 30戸
2,490万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買19件
マイキャッスル鵠沼海岸２
築25年
| 5階建
| 16戸
2,780万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ルピナス湘南海岸
築29年
| 4階建
| 13戸
5,280万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買14件
サンビーチ鵠沼
築45年
| 2階建
| 25戸
3,680万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買11件
藤和シティホームズ鵠沼海岸
築27年
| 3階建
| 12戸
2,880万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買10件
リムテラス鵠沼海岸
築8年
| 2階建
| 3戸
4,980万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買8件
鵠沼ニューコーポ
築47年
| 4階建
| 13戸
790万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買7件
日興ロイヤルパレス鵠沼海岸
築35年
| 2階建
| 6戸
3,780万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ミオカステーロ鵠沼海岸
築3年
| 5階建
| 23戸
8,980万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ルックハイツ江ノ島
築57年
| 10階建
2,880万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買1件
藤沢鵠沼海岸分譲共同住宅
築54年
| 5階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買1件
パークハイム鵠沼海岸
築35年
| 5階建
| 26戸
売買0件
コーポ鵠沼Ｃ棟
築47年
| 2階建
| 12戸
売買0件
大勝ビル
築54年
| 6階建
| 34戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
鵠沼海岸は藤沢市内50地区中17位（上位66%）。
単価50.6。
1つ上の片瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
鵠沼海岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市鵠沼海岸２丁目６５９９番４１外 | 30.6/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗 | 鵠沼海岸 90m |
| 藤沢市鵠沼海岸６丁目３９８６番１２ | 26.8/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 本鵠沼 900m |
| 藤沢市鵠沼海岸５丁目４３４７番１９ | 23.7/㎡ | +4.4% | 住宅 | 鵠沼海岸 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）