リムテラス鵠沼海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目8-10 | 築8年 | 3戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.6万円/㎡
レンジ
83.7〜125.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.756
補正係数 ×1.756
代表面積 71.82㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の23%・3件）で、平均5,668万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,990万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均5,417万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,417万
2件
２ＬＤＫ
7,990万
3件
1SLDK
6,744万
3件
1LDK
5,668万
3件
2LDK
7,427万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,417万 | 5,200万 | 5,634万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,990万 | 4,815万 | 11,268万 |
| 1SLDK | 3件 | 6,744万 | 6,407万 | 7,161万 |
| 1LDK | 3件 | 5,668万 | 5,120万 | 6,134万 |
| 2LDK | 2件 | 7,427万 | 7,418万 | 7,436万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸1丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 62.10m² ～ 73.03m² |
| 分譲会社 | ジェイクスフィールド |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鵠沼海岸駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
藤沢市立鵠南小学校
中学校
藤沢市立湘洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス鵠沼海岸 | 2018 | 3戸 | 69.3万 | 4,980万 |
| ベレーナグラン江ノ島鵠沼海岸 | 2024 | - | - | - |
| マイキャッスル鵠沼海岸２ | 2001 | 16戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| 湘南鵠沼コースト | 2018 | 3戸 | - | - |
| コーポ鵠沼Ｃ棟 | 1979 | 12戸 | - | - |
| ルックハイツ江ノ島 | 1969 | - | 43.6万 | 2,880万 |
| グランレジェイド湘南江ノ島R134 | 2019 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス | 1999 | 48戸 | 93.1万 | 5,998万 |
| グランシティ湘南海岸マリナージュスクエア | 2005 | - | - | - |
| 江ノ島シーサイドマンション | 1970 | 31戸 | 29.8万 | 870万 |
| ルピナス湘南海岸 | 1997 | 13戸 | 66.2万 | 5,280万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 77.7万 | 70.7万 |
| 2LDK | 79.2万 | 79.2万 |
| 1LDK | 74.6万 | 64.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.34万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.15万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.1万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.13万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.15万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.15万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.98万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。