江ノ島シーサイドマンション

神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目21-1 | 築56年 | 31戸

推定相場

江ノ島シーサイドマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の18万/㎡から2026年は31.3万/㎡へ、11年間で74.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2025年には58,000円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・15件）で、平均819万円です。1LDKが最も高く平均1,036万円、1DKは平均819万円です。

11件

830万

1DK

15件

819万

1LDK

5件

1,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	830万	573万	942万
1DK	15件	819万	618万	1,110万
1LDK	5件	1,036万	870万	1,310万

階数別の㎡単価

1-3階

27.1万/㎡

26件

4-7階

25.4万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目21-1
築年月	1970年6月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	25.00m² ～ 55.30m²
分譲会社	日建工業
施工会社	日建工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片瀬江ノ島駅

小田急江ノ島線

徒歩7分

学区情報

小学校

藤沢市立片瀬小学校

中学校

藤沢市立片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
江ノ島シーサイドマンション	1970	31戸	29.8万	870万
ザヴィスタ江ノ島海岸通り	2002	17戸	96.3万	6,480万
クリオ片瀬江ノ島	2020	26戸	104.5万	5,680万
ヴィルヌーブ片瀬江ノ島マリンテラス	1999	48戸	93.1万	5,998万
シーサイド片瀬	1998	-	52.5万	3,180万
ビッグハート湘南海岸公園	1992	10戸	34.9万	2,500万
ビックハート湘南海岸公園	1992	10戸	34.9万	2,500万
片瀬コーポ	1975	9戸	-	-
マイキャッスル湘南江ノ島	1999	22戸	85.5万	5,480万
リムテラス鵠沼海岸	2018	3戸	69.3万	4,980万
マイキャッスル鵠沼海岸２	2001	16戸	36.7万	2,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	43.3万	36.5万	29.8万
1DK	-	20.6万	18.9万	19.6万	-	-	-	34.3万
1R	27.5万	27.5万	16.5万	28.5万	18.3万	28.0万	29.8万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1LDK	25㎡〜	870万	29.78万/㎡
2026年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,030万	34.27万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	25㎡〜	870万	29.78万/㎡
2025年5月	低層	1R	30㎡〜	830万	27.62万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	25㎡〜	1,260万	43.13万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	25㎡〜	870万	29.78万/㎡
2025年10月	低層	1R	25㎡〜	800万	31.88万/㎡
2024年3月	低層	1R	30㎡〜	850万	28.28万/㎡
2024年3月	低層	1K	30㎡〜	1,380万	45.91万/㎡
2024年11月	低層	1R	30㎡〜	830万	27.62万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	25㎡〜	1,266万	43.32万/㎡
2023年2月	低層	1R	30㎡〜	550万	18.3万/㎡
2021年9月	低層	1R	25㎡〜	728万	29.01万/㎡
2021年6月	低層	1DK	30㎡〜	590万	19.63万/㎡
2021年1月	中層	1R	25㎡〜	690万	27.48万/㎡
2021年10月	低層	1R	25㎡〜	728万	29.12万/㎡
2020年6月	低層	1R	25㎡〜	440万	16.47万/㎡
2020年6月	低層	1DK	25㎡〜	530万	19.83万/㎡
2020年3月	低層	1DK	25㎡〜	495万	18.97万/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	450万	17.93万/㎡
2019年7月	低層	1DK	25㎡〜	500万	19.79万/㎡
2019年3月	中層	1R	25㎡〜	690万	27.48万/㎡
2019年11月	低層	1DK	25㎡〜	550万	21.08万/㎡
2019年11月	低層	1DK	25㎡〜	550万	21.08万/㎡
2018年6月	中層	1R	25㎡〜	690万	27.48万/㎡
2017年1月	低層	1DK	25㎡〜	680万	26.92万/㎡
2016年7月	低層	1DK	25㎡〜	780万	30.87万/㎡
2016年3月	低層	1DK	25㎡〜	750万	29.68万/㎡
2016年1月	低層	1DK	25㎡〜	530万	19.83万/㎡
2016年10月	低層	1DK	25㎡〜	525万	20.78万/㎡
2016年10月	低層	1DK	25㎡〜	680万	26.92万/㎡
2015年3月	中層	1DK	30㎡〜	550万	17.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額61,478円。1DKなら月額59,400円が相場です。

ワンルーム

61,478円

48,000〜93,000円

62,000円

48,000〜80,000円

1DK

59,400円

49,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

34件

8〜10万

3件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,222円/㎡
2024年9月	低層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,376円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2024年3月	低層	1K	30㎡〜	80,000円	2,601円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,989円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,649円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	2,096円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,886円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,677円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,148円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,386円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	2,072円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,390円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,510円/㎡
2022年2月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,222円/㎡
2021年7月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,222円/㎡
2021年6月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,490円/㎡
2020年6月	中層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,451円/㎡
2020年6月	中層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,333円/㎡
2020年2月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,222円/㎡
2020年1月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,490円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	25㎡〜	50,000円	1,916円/㎡
2020年12月	低層	1K	30㎡〜	58,000円	1,929円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,929円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,628円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,992円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	2,072円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,628円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,912円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,992円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。