マイキャッスル湘南江ノ島

神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目8-21 | 築27年 | 22戸

推定相場

マイキャッスル湘南江ノ島

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920112013201720252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48万/㎡から2026年は85.5万/㎡へ、17年間で78.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均4,902万円です。3LDKが最も高く平均4,902万円、2LDKは平均3,972万円です。

2LDK

10件

3,972万

3LDK

13件

4,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,972万	3,401万	4,425万
3LDK	13件	4,902万	3,818万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（46.3万円）と比べて21.1万円（+45.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

46.3万/㎡

14件

4-7階

67.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +21.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目8-21
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	57.74m² ～ 84.79m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

片瀬江ノ島駅

小田急江ノ島線

徒歩1分

学区情報

小学校

藤沢市立片瀬小学校

中学校

藤沢市立片瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル湘南江ノ島	1999	22戸	85.5万	5,480万
片瀬コーポ	1975	9戸	-	-
シーサイド片瀬	1998	-	52.5万	3,180万
ライオンズマンション湘南江ノ島	1993	29戸	64.0万	2,990万
江ノ島ビュータワー	1974	-	21.1万	3,880万
江ノ島サマリーナ	1977	38戸	92.3万	1,580万
シルフィードタワー江ノ島	2001	36戸	143.6万	9,500万
ヴェレーナ湘南江ノ島	2017	46戸	94.8万	4,490万
湘南グリーンハイツ２号棟	1982	20戸	55.9万	3,980万
ダイヤモンドスクエア片瀬江ノ島	1993	20戸	73.7万	5,790万
ライオンズマンション片瀬海岸	1987	51戸	54.0万	3,999万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2017	2022	2025	2026
3LDK	39.8万	43.4万	49.3万	-	39.6万	69.2万	86.5万	85.5万
2LDK	-	-	46.5万	41.4万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.51万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.51万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.51万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	5,680万	88.63万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	85.51万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,200万	63.18万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,998万	75.19万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.59万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.32万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,290万	38.15万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,780万	41.82万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.83万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.82万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.48万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,290万	38.15万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.34万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,790万	46.48万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.49万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.31万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,710万	40.77万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.81万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,790万	46.48万/㎡
2009年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。