片瀬海岸の土地相場
神奈川県藤沢市片瀬海岸 | 64件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市片瀬海岸の土地相場は坪単価25万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片瀬海岸の土地
64件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
1,155,849円/坪
推定総額
5,779万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が20,765円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価134万円で最も高く、袋地等（81万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
84.0/坪
25.4/㎡
平均価格
6,443
取引実績
64件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
167万129万91万53万15万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪104万円から2024年は坪117万円へ、16年間で+11.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
30,000円
257坪〜（850㎡〜）
116.7/坪
2023年第1四半期
5,000円
48坪〜（160㎡〜）
103.3/坪
2022年第2四半期
4,000円
38坪〜（125㎡〜）
105.8/坪
2022年第2四半期
20,000円
142坪〜（470㎡〜）
140.7/坪
2022年第1四半期
500円
12坪〜（40㎡〜）
41.3/坪
2021年第1四半期
4,000円
47坪〜（155㎡〜）
85.3/坪
2020年第4四半期
3,500円
39坪〜（130㎡〜）
89.0/坪
2020年第4四半期
3,700円
44坪〜（145㎡〜）
84.4/坪
2020年第3四半期
2,500円
53坪〜（175㎡〜）
47.2/坪
2020年第2四半期
3,900円
45坪〜（150㎡〜）
86.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の土地マップ
藤沢市内のエリアランキング
片瀬海岸は藤沢市内56地区中9位（上位84%）。
坪単価84.0/坪。
1つ上の鵠沼松が岡とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
最寄り駅の相場
片瀬海岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市片瀬海岸１丁目２６０３番１２ | 27.2/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,事務所 | 江ノ島 100m |
| 藤沢市片瀬海岸２丁目２９３２番１２０４ | 22.6/㎡ | +4.1% | 住宅 | 片瀬江ノ島 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）