打戻の土地相場
神奈川県藤沢市打戻 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県藤沢市打戻の土地相場は坪単価6万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
打戻の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
166,174円/坪
推定総額
2,326万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が276,424円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて173%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
2,398
取引実績
23件
平均面積
162坪
536㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
20082010201220192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2023年は坪47万円へ、15年間で+115.2%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2019年第4四半期
4,200円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6/坪
2019年第3四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2013年第3四半期
5,000円
224坪〜（740㎡〜）
22.3/坪
2012年第4四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2012年第3四半期
150円
160坪〜（530㎡〜）
0.9/坪
2012年第3四半期
2,400円
218坪〜（720㎡〜）
11.0/坪
2012年第1四半期
2,500円
106坪〜（350㎡〜）
23.6/坪
2012年第1四半期
6,200円
302坪〜（1000㎡〜）
20.5/坪
2011年第3四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の土地マップ
藤沢市内のエリアランキング
打戻は藤沢市内56地区中56位（上位0%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の獺郷とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
打戻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市打戻字上ノ原１８６０番５ | 11.7/㎡ | - | 住宅 | 長後 4700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）