長後の土地相場
神奈川県藤沢市長後 | 170件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が156,601円高くなります。
4m未満
30件
42万/坪
4〜6m
105件
53万/坪
6〜8m
15件
50万/坪
8m以上
14件
57万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ正方形（43万円）と比べて54%の差があります。
台形
8件
66万/坪
長方形
25件
59万/坪
ほぼ長方形
55件
50万/坪
不整形
26件
48万/坪
ほぼ台形
36件
47万/坪
ほぼ整形
7件
45万/坪
ほぼ正方形
9件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南東
9件
55万/坪
南
35件
55万/坪
北西
11件
54万/坪
北
22件
53万/坪
西
25件
53万/坪
北東
16件
50万/坪
南西
18件
46万/坪
東
29件
44万/坪
接面道路無
5件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
60件
その他
13件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
50.5/坪
15.3/㎡
前年比 ▲24.1%
平均価格
2,832
取引実績
170件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万99万65万31万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪76万円へ、17年間で+40.3%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
48坪〜（160㎡〜）
72.3/坪
2025年第4四半期
1,600円
24坪〜（80㎡〜）
66.1/坪
2025年第3四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2025年第3四半期
2,300円
23坪〜（75㎡〜）
101.4/坪
2025年第3四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2025年第2四半期
2,900円
27坪〜（90㎡〜）
106.5/坪
2025年第2四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2025年第1四半期
950円
9坪〜（30㎡〜）
104.7/坪
2025年第1四半期
3,500円
39坪〜（130㎡〜）
89.0/坪
2025年第1四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の土地マップ
藤沢市内のエリアランキング
長後は藤沢市内56地区中45位（上位20%）。
坪単価50.5/坪。
1つ上の善行坂とは3%の差。
お手頃帯（39〜56位）
45
長後 ◀
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50.5/坪
長後周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市長後字宿中分９０４番１０ | 14.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長後 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）