長後の一戸建て相場
神奈川県藤沢市長後 | 276件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,536。木造（3,891）との差は659%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
29,536
鉄骨造
8件
7,582
軽量鉄骨造
9件
5,884
木造
239件
3,891
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
47件
2,659
80〜100㎡
109件
3,732
100〜120㎡
68件
4,292
120〜150㎡
16件
3,990
150㎡以上
25件
14,936
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大219%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
31件
3,830
4〜6m
193件
4,255
6〜8m
34件
5,537
8m以上
11件
12,204
平均㎡単価
25.6
前年比 ▲7.4%
平均価格
4,028
取引実績
276件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
26万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
31
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,222
9件
４ＬＤＫ
3,644
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,267
3件
２ＬＤＫ
2,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
３ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9
2025年第4四半期
4,300円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8
2025年第4四半期
4,800円
120㎡〜
40.0
2025年第4四半期
4,800円
125㎡〜
38.4
2025年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
3,800円
120㎡〜
31.7
2025年第2四半期
2,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
3,800円
130㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
2025年第2四半期
3,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の一戸建てマップ
藤沢市内のエリアランキング
長後は藤沢市内64地区中56位（上位13%）。
単価25.6。
1つ上の善行坂とは0%の差。
お手頃帯（45〜64位）
56
長後 ◀
―
25.6
長後周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市長後字宿中分９０４番１０ | 14.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長後 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）