長後のマンション相場
神奈川県藤沢市長後 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.8万円に対し、築45年は17.8万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
17件
42.8万/㎡
築10年
24件
43.0万/㎡
築15年
25件
37.0万/㎡
築20年
17件
32.4万/㎡
築25年
2件
35.8万/㎡
築45年
4件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。４Ｋの平均価格は700円。
３ＬＤＫ
65件
2,718円
４ＬＤＫ
15件
3,037円
２ＬＤＫ
7件
2,498円
４Ｋ
2件
700円
平均㎡単価
31.9
前年比 ▼7.9%
平均価格
2,262
取引実績
91件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2025年は㎡29.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
31
築11-15年
33
築16-20年
32
築21-25年
34
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,243
65件
４ＬＤＫ
2,573
15件
２ＬＤＫ
2,400
7件
４Ｋ
705
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第1四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長後のマンション一覧（6棟）
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
長後は藤沢市内51地区中38位（上位25%）。
単価31.9。
1つ上の柄沢とは1%の差。
長後周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市長後字宿中分９０４番１０ | 14.7/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長後 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）