遠藤のマンション相場
神奈川県藤沢市遠藤 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
遠藤の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,566万円
㎡単価
21.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価33.1万円に対し、築40年は19.9万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は2,364円。
平均㎡単価
20.6
前年比 ▲5.1%
平均価格
1,643
取引実績
61件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2025年は㎡19.3万円へ、17年間で8.5%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,461
34件
４ＬＤＫ
1,920
23件
２ＬＤＫ
1,400
3件
５ＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2024年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2024年第2四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
遠藤のマンション一覧（28棟）
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅
築43年
| 5階建
| 204戸
1,380万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買70件
湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟
築34年
| 7階建
| 62戸
2,380万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買22件
湘南ライフタウン滝ノ沢第１住宅
築45年
| 2階建
| 40戸
2,300万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買14件
湘南ライフタウン滝ノ沢第３住宅
築43年
| 3階建
| 16戸
2,490万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買10件
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２７号棟
築43年
| 5階建
| 40戸
1,890万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買6件
湘南ライフタウン羽根沢第２住宅
築45年
| 5階建
| 80戸
1,130万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買5件
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２３号棟
築43年
| 5階建
| 204戸
2,298万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買5件
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２５号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買3件
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２６号棟
築43年
| 5階建
| 40戸
1,990万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買3件
滝ノ沢第３団地
築43年
| 3階建
| 16戸
2,480万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買2件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅２号棟
築47年
| 5階建
1,200万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買2件
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２４号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
2,590万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買2件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅１号棟
築47年
| 5階建
1,220万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買1件
湘南ライフタウン滝ノ沢
築45年
| 2階建
| 40戸
売買0件
滝ノ沢第２団地６号棟
築45年
| 2階建
売買0件
滝ノ沢第３団地２号棟
築43年
| 3階建
| 4戸
売買0件
滝ノ沢第３団地３号棟
築43年
| 3階建
| 4戸
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅６号棟
築47年
| 5階建
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２２号棟
築43年
| 5階建
| 40戸
売買0件
滝ノ沢第２団地２号棟
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第２住宅１８号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
滝ノ沢第２団地１号棟
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
滝ノ沢団地
築45年
| 2階建
| 150戸
売買0件
滝ノ沢第３団地４号棟
築43年
| 3階建
| 4戸
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅３号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
売買0件
滝ノ沢第３団地１号棟
築43年
| 3階建
| 4戸
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第２住宅１７号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
湘南ライフタウン羽根沢第２住宅１９号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
遠藤は藤沢市内50地区中48位（上位4%）。
単価20.6。
1つ上の亀井野とは28%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
遠藤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市遠藤字菖蒲沢境３６３４番１３ | 14.8/㎡ | +0.7% | 住宅 | 湘南台 2700m |
| 藤沢市遠藤字向原２００２番１外 | 6.3/㎡ | +1.6% | 工場 | 湘南台 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）