湘南ライフタウン羽根沢第３住宅

神奈川県藤沢市遠藤691-4 | 築43年 | 204戸

推定相場

湘南ライフタウン羽根沢第３住宅

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で17.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・45件）で、平均2,112万円です。4LDKが最も高く平均2,486万円、3LDKは平均2,112万円です。

3LDK

45件

2,112万

4LDK

24件

2,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	45件	2,112万	1,080万	3,077万
4LDK	24件	2,486万	1,526万	3,723万

階数別の㎡単価

1-2階

22万/㎡

17件

3階以上

21.2万/㎡

53件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市遠藤691-4
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	204戸
専有面積	74.95m² ～ 107.68m²
分譲会社	都市再生機構
施工会社	日本建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

滝ノ沢バス停駅

JR烏山線 / JR加古川線

徒歩3分

学区情報

小学校

滝の沢小学校

中学校

滝の沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅	1983	204戸	18.4万	1,380万
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２３号棟	1983	204戸	24.6万	2,298万
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２２号棟	1983	40戸	-	-
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２５号棟	1983	30戸	15.9万	1,480万
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２４号棟	1983	30戸	27.8万	2,590万
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２６号棟	1983	40戸	26.6万	1,990万
湘南ライフタウン羽根沢第３住宅２７号棟	1983	40戸	25.2万	1,890万
湘南ライフタウン滝ノ沢第３住宅	1983	16戸	19.2万	2,490万
湘南ライフタウン羽根沢東３０号棟	1992	62戸	28.7万	2,380万
湘南ライフタウン滝ノ沢	1981	40戸	-	-
湘南ライフタウン羽根沢第一住宅８号棟	1979	-	-	-

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

49件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	21.0万	19.5万	20.7万	18.0万	18.8万	29.0万	23.9万	18.4万
4LDK	16.8万	20.2万	20.3万	17.1万	21.8万	24.6万	24.6万	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.42万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	90㎡〜	2,298万	24.64万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.89万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	27.89万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,298万	24.64万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	30.68万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.56万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	30.68万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.56万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.56万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.22万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.42万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,599万	34.68万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.56万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,298万	24.64万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.08万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.69万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,830万	24.42万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	90㎡〜	1,570万	16.83万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.45万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.05万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.75万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.87万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.1万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.04万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.08万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.87万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	23.99万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.22万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,950万	20.97万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,848万	24.66万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.04万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.12万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,598万	21.33万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.22万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,798万	23.99万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.37万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.7万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.22万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.69万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.33万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.45万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.42万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.55万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	90㎡〜	1,880万	20.22万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.03万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.42万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.3万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.22万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.03万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。

4LDK

98,000円

98,000〜98,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	4LDK	90㎡〜	98,000円	1,054円/㎡
2016年11月	低層	4LDK	90㎡〜	98,000円	1,054円/㎡
2015年10月	低層	4LDK	90㎡〜	98,000円	1,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。