湘南ライフタウン羽根沢第２住宅
神奈川県藤沢市遠藤696-1 | 築45年 | 80戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.1万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）より68.7%低くいます。
📊 分析: 2024年の20.8万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、2年間で27.1%下落しています（年平均-13.5%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・20件）で、平均1,932万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,602万円、3LDKは平均1,233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
1,932万 |
569万 |
2,960万 |
| ４ＬＤＫ |
17件 |
2,602万 |
1,113万 |
3,595万 |
| 2LDK |
3件 |
1,686万 |
1,580万 |
1,842万 |
| 3LDK |
2件 |
1,233万 |
1,130万 |
1,335万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市遠藤696-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.68m² ～ 74.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.3万 |
- |
15.1万 |
| 2LDK |
22.5万 |
21.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.14万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.16万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.28万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。