湘南ライフタウン滝ノ沢第１住宅
神奈川県藤沢市遠藤825-1 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2020年は21万/㎡へ、5年間で3.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・20件）で、平均1,902万円です。4LDKが最も高く平均2,982万円、２ＬＤＫは平均1,426万円です。
２ＬＤＫ
1,426万
2件
３ＬＤＫ
1,902万
20件
４ＬＤＫ
2,560万
17件
4LDK
2,982万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,426万 | 1,352万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,902万 | 560万 | 2,912万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 2,560万 | 1,095万 | 3,537万 |
| 4LDK | 14件 | 2,982万 | 2,380万 | 3,448万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市遠藤825-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南ライフタウン滝ノ沢第１住宅 | 1981 | 40戸 | 23.3万 | 2,300万 |
| 滝ノ沢第２団地２号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 滝ノ沢第２団地１号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 滝ノ沢第２団地６号棟 | 1981 | - | - | - |
| 滝ノ沢第３団地２号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 滝ノ沢第３団地 | 1983 | 16戸 | 19.1万 | 2,480万 |
| 滝ノ沢第３団地３号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 滝ノ沢団地 | 1981 | 150戸 | - | - |
| 滝ノ沢第３団地４号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 滝ノ沢第３団地１号棟 | 1983 | 4戸 | - | - |
| 湘南ライフタウン羽根沢第２住宅 | 1981 | 80戸 | 15.1万 | 1,130万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.8万 | 23.3万 | 24.1万 | 23.7万 | 22.9万 | 21.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.3万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.3万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.15万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.74万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.3万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.14万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.3万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.82万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.78万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。