柄沢のマンション相場
神奈川県藤沢市柄沢 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柄沢の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
2,925万円
㎡単価
46.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.0万円に対し、築5年は47.8万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は4,474円。
平均㎡単価
32.1
平均価格
2,107
取引実績
11件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20092013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡42.0万円から2021年は㎡8.3万円へ、12年間で80.2%下落（年平均-6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
36
築21-25年
9
築26-30年
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,271
7件
２ＤＫ
340
2件
４ＬＤＫ
3,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
330円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
8.3
2018年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2017年第3四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2017年第1四半期
350円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
8.8
2015年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2015年第1四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2014年第3四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2013年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2012年第2四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2009年第1四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
柄沢は藤沢市内50地区中37位（上位26%）。
単価32.1。
1つ上の善行坂とは7%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）