辻堂神台の土地相場
神奈川県藤沢市辻堂神台 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市辻堂神台の土地相場は坪単価23万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
辻堂神台の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
650,708円/坪
推定総額
3,579万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価116万円で最も高く、不整形（97万円）と比べて20%の差があります。
平均坪単価
76.5/坪
23.2/㎡
平均価格
4,585
取引実績
12件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
154万123万92万61万
200820102012201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2024年は坪111万円へ、16年間で+62.0%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,200円
38坪〜（125㎡〜）
111.1/坪
2023年第2四半期
7,600円
54坪〜（180㎡〜）
139.6/坪
2015年第3四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2012年第4四半期
16,000円
188坪〜（620㎡〜）
85.3/坪
2012年第2四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2012年第2四半期
2,800円
33坪〜（110㎡〜）
84.1/坪
2010年第3四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2010年第2四半期
5,200円
94坪〜（310㎡〜）
55.5/坪
2008年第4四半期
4,300円
67坪〜（220㎡〜）
64.6/坪
2008年第3四半期
420円
9坪〜（30㎡〜）
46.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の土地マップ
藤沢市内のエリアランキング
辻堂神台は藤沢市内56地区中19位（上位66%）。
坪単価76.5/坪。
1つ上の辻堂元町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）