辻堂神台の一戸建て相場
神奈川県藤沢市辻堂神台 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
辻堂神台の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,887万円
うち土地分
9,845万円
うち建物分
1,042万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
42.0
前年比 ▲197.7%
平均価格
5,771
取引実績
17件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
24万
76万
'08'09'12'13'14'16'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
28
築11-15年
34
築16-20年
35
築21-25年
25
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
8,400
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
50㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
94.0
2025年第1四半期
5,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
58.0
2024年第3四半期
12,000円
470㎡〜
25.5
2023年第1四半期
11,000円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2022年第3四半期
3,600円
80㎡〜
45.0
2020年第3四半期
5,400円
90㎡〜
60.0
2019年第3四半期
5,800円
180㎡〜
32.2
2016年第3四半期
3,900円
70㎡〜
55.7
2016年第2四半期
4,000円
75㎡〜
53.3
2014年第3四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の一戸建てマップ
藤沢市内のエリアランキング
辻堂神台は藤沢市内64地区中10位（上位84%）。
単価42.0。
1つ上の辻堂元町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）