鵠沼花沢町の一戸建て相場
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
鵠沼花沢町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
12,912万円
うち土地分
11,869万円
うち建物分
1,042万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
57.8
前年比 ▼25.9%
平均価格
6,879
取引実績
14件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
107万72万35万0
54万
69万
'10'11'12'16'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
57
築16-20年
40
築21-25年
56
築26-30年
39
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
89.3
2025年第1四半期
9,600円
200㎡〜
48.0
2024年第3四半期
5,100円
55㎡〜
92.7
2023年第2四半期
4,300円
55㎡〜
78.2
2023年第2四半期
8,800円
260㎡〜
33.8
2022年第3四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2019年第4四半期
5,200円
70㎡〜
74.3
2019年第3四半期
15,000円
270㎡〜
55.6
2019年第3四半期
4,800円
65㎡〜
73.8
2016年第4四半期
4,600円
115㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の一戸建てマップ
藤沢市内のエリアランキング
鵠沼花沢町は藤沢市内64地区中3位（上位95%）。
単価57.8。
1つ上の朝日町とは4%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）