花の木の一戸建て相場
神奈川県藤沢市花の木 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
4,089
100〜120㎡
10件
4,852
120〜150㎡
3件
5,764
150㎡以上
11件
7,209
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,605
4〜6m
22件
4,522
6〜8m
13件
6,793
平均㎡単価
37.1
前年比 ▼13.6%
平均価格
4,548
取引実績
40件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
25万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
33
築11-15年
25
築16-20年
31
築21-25年
20
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,467
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
80㎡〜
30.0
2025年第2四半期
5,700円
270㎡〜
21.1
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
42.5
2024年第4四半期
5,700円
300㎡〜
19.0
2024年第4四半期
6,500円
250㎡〜
26.0
2024年第2四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2024年第1四半期
3,900円
55㎡〜
70.9
2023年第4四半期
6,700円
230㎡〜
29.1
2023年第3四半期
11,000円
115㎡〜
95.7
2023年第2四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の一戸建てマップ
藤沢市内のエリアランキング
花の木は藤沢市内64地区中20位（上位69%）。
単価37.1。
1つ上の弥勒寺とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
20
花の木 ◀
―
37.1
花の木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市花の木５４３７番２８ | 18.1/㎡ | +1.7% | 住宅 | 藤沢本町 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）