花の木の土地相場
神奈川県藤沢市花の木 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県藤沢市花の木の土地相場は坪単価20万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花の木の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
732,864円/坪
推定総額
2,931万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が215,964円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価120万円で最も高く、不整形（69万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.6/坪
19.8/㎡
平均価格
3,543
取引実績
23件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
157万118万79万40万1万
2008201120132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2024年は坪138万円へ、16年間で+126.6%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,600円
33坪〜（110㎡〜）
138.2/坪
2023年第4四半期
4,000円
64坪〜（210㎡〜）
63.0/坪
2022年第4四半期
4,400円
73坪〜（240㎡〜）
60.6/坪
2022年第4四半期
7,200円
73坪〜（240㎡〜）
99.2/坪
2019年第1四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2016年第2四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
2015年第2四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2014年第2四半期
2,900円
38坪〜（125㎡〜）
76.7/坪
2014年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2013年第1四半期
3,700円
45坪〜（150㎡〜）
81.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の土地マップ
藤沢市内のエリアランキング
花の木は藤沢市内56地区中28位（上位50%）。
坪単価65.6/坪。
1つ上の藤が岡とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
花の木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市花の木５４３７番２８ | 18.1/㎡ | +1.7% | 住宅 | 藤沢本町 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）