今田の土地相場
神奈川県藤沢市今田 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県藤沢市今田の土地相場は坪単価17万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今田の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
477,584円/坪
推定総額
2,388万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が167,354円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価90万円で最も高く、袋地等（60万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
55.3/坪
16.7/㎡
平均価格
3,121
取引実績
29件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万71万51万31万
20082010201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2023年は坪52万円へ、15年間で12.6%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,800円
73坪〜（240㎡〜）
52.3/坪
2019年第3四半期
6,800円
109坪〜（360㎡〜）
62.4/坪
2016年第4四半期
2,700円
45坪〜（150㎡〜）
59.5/坪
2016年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2016年第1四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2016年第1四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2016年第1四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2016年第1四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2015年第3四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2015年第3四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の土地マップ
藤沢市内のエリアランキング
今田は藤沢市内56地区中37位（上位34%）。
坪単価55.3/坪。
1つ上の善行とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
今田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市今田字殿窪８０３番１ | 4.6/㎡ | - | 農地 | 六会日大前 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）