川名の土地相場
神奈川県藤沢市川名 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が511,649円高くなります。
4m未満
8件
68万/坪
4〜6m
30件
78万/坪
6〜8m
3件
46万/坪
8m以上
7件
98万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価104万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ整形
4件
104万/坪
ほぼ長方形
11件
99万/坪
長方形
6件
85万/坪
ほぼ台形
9件
78万/坪
台形
5件
73万/坪
不整形
13件
54万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北東
7件
93万/坪
北西
5件
83万/坪
北
4件
81万/坪
南東
15件
78万/坪
南西
8件
72万/坪
南
7件
69万/坪
東
3件
62万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
工場
2件
倉庫
2件
平均坪単価
76.2/坪
23.1/㎡
平均価格
5,205
取引実績
50件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万147万97万47万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2024年は坪110万円へ、16年間で+63.3%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
34,000円
272坪〜（900㎡〜）
124.9/坪
2024年第2四半期
7,600円
73坪〜（240㎡〜）
104.7/坪
2024年第1四半期
7,900円
79坪〜（260㎡〜）
100.4/坪
2023年第3四半期
2,600円
15坪〜（50㎡〜）
171.9/坪
2022年第4四半期
470円
14坪〜（45㎡〜）
34.5/坪
2022年第3四半期
3,900円
27坪〜（90㎡〜）
143.3/坪
2022年第1四半期
7,000円
73坪〜（240㎡〜）
96.4/坪
2020年第2四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2020年第2四半期
2,900円
36坪〜（120㎡〜）
79.9/坪
2020年第1四半期
3,000円
36坪〜（120㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の土地マップ
藤沢市内のエリアランキング
川名は藤沢市内56地区中20位（上位64%）。
坪単価76.2/坪。
1つ上の辻堂神台とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
20
川名 ◀
―
76.2/坪
川名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市川名字通町５９２番２外 | 15.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 藤沢 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）