川名のマンション相場

神奈川県藤沢市川名 | 257件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

川名の中古マンション

257件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,968万円

㎡単価

64.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価78.4万円に対し、築40年は24.7万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

78.4万/㎡

30件

築5年

69.6万/㎡

62件

築10年

58.1万/㎡

29件

築15年

51.7万/㎡

41件

築20年

49.5万/㎡

61件

築25年

35.7万/㎡

17件

築30年

34.9万/㎡

10件

築35年

33.6万/㎡

2件

築40年

24.7万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（172件）。３ＤＫの平均価格は1,885円。

３ＬＤＫ

4,224円

172件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,154円

2件

２ＬＤＫ

4,297円

40件

４ＬＤＫ

5,835円

20件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,711円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,659円

10件

２ＤＫ

1,250円

4件

３ＤＫ

1,885円

3件

藤沢市平均 - → 川名 53.2 藤沢市内 14位/51地区

平均㎡単価

53.2

前年比 ▲2.7%

平均価格

3,980

取引実績

257件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

120万90万60万30万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡66.3万円へ、17年間で+48.4%上昇（年平均+2.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,930

172件

２ＬＤＫ

4,168

40件

４ＬＤＫ

5,000

20件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,550

10件

２ＤＫ

1,225

4件

３ＤＫ

1,367

3件

１ＬＤＫ

2,367

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,350

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,850

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,600円 65㎡〜・２ＬＤＫ 86.2

2025年第4四半期 6,600円 75㎡〜・２ＬＤＫ 88.0

2025年第4四半期 6,000円 65㎡〜・２ＬＤＫ 92.3

2025年第4四半期 1,100円 45㎡〜・２ＤＫ 24.4

2025年第4四半期 4,500円 85㎡〜・３ＬＤＫ 52.9

2025年第4四半期 4,700円 85㎡〜・３ＬＤＫ 55.3

2025年第4四半期 6,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 80.0

2025年第4四半期 6,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 85.3

2025年第4四半期 6,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 84.0

2025年第4四半期 4,700円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 62.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

川名のマンション一覧（23棟）

パークアリーナ

築24年 | 地下1階付14階建 | 734戸

築25年 | 地下1階付10階建 | 115戸

築24年 | 地下1階付14階建 | 225戸

築25年 | 地下1階付14階建 | 208戸

築28年 | 地下1階付4階建 | 26戸

築26年 | 地下1階付10階建 | 44戸

築25年 | 地下1階付14階建 | 141戸

築35年 | 地下1階付6階建 | 27戸

築23年 | 地下1階付4階建 | 44戸

築24年 | 地下1階付4階建 | 36戸

築23年 | 地下1階付4階建 | 16戸

売買0件

パークアリーナセントラルウイングA棟WEST

ノブレス湘南藤沢センタースクエア　13階角部屋

築9年

売買0件

市場環境（藤沢市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	423,246	-
2016	428,612	-
2018	433,526	+2,789
2020	439,416	+3,244
2022	445,177	+3,201
2023	445,172	+1,262

所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%

藤沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

藤沢市のマンションマップ

藤沢市内のエリアランキング

川名は藤沢市内51地区中14位（上位73%）。単価53.2。 1つ上の湘南台とは0%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 鵠沼橘

91.4

+72%

2 辻堂神台

73.0

+37%

3 鵠沼石上

70.6

+33%

4 辻堂

69.8

+31%

5 羽鳥

69.8

+31%

6 片瀬海岸

65.4

+23%

7 朝日町

61.1

+15%

8 南藤沢

60.5

+14%

9 鵠沼桜が岡

55.8

+5%

10 藤が岡

54.1

+2%

11 藤沢

53.8

+1%

12 鵠沼花沢町

53.7

+1%

13 湘南台

53.3

+0%

14 川名 ◀

53.2

―

15 片瀬

52.1

-2%

16 鵠沼東

51.6

-3%

17 鵠沼海岸

51.0

-4%

中価格帯（18〜34位）

18 辻堂新町

49.4

-7%

34 菖蒲沢

34.9

-34%

他 15 地区

お手頃帯（35〜51位）

35 花の木

34.8

-35%

51 下土棚

12.5

-77%

他 15 地区

最寄り駅の相場

川名周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
藤沢市川名字通町５９２番２外	15.2/㎡	+0.7%	住宅	藤沢 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

川名の他の不動産相場