川名のマンション相場
神奈川県藤沢市川名 | 246件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
川名の中古マンション
246件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,844万円
㎡単価
62.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.1万円に対し、築35年は33.6万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（166件）。１ＬＤＫの平均価格は2,651円。
平均㎡単価
52.4
前年比 ▲2.1%
平均価格
3,925
取引実績
246件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡63.5万円へ、17年間で+42.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
62
築11-15年
42
築16-20年
43
築21-25年
49
築26-30年
35
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,880
166件
２ＬＤＫ
4,014
37件
４ＬＤＫ
5,000
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
10件
２ＤＫ
1,267
3件
３ＤＫ
1,367
3件
１ＬＤＫ
2,367
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2025年第3四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
2025年第2四半期
5,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第2四半期
600円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2025年第2四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2025年第2四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2025年第2四半期
7,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川名のマンション一覧（18棟）
パークアリーナ
築24年
| 地下1階付14階建
| 734戸
5,490万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買253件
ノブレス湘南藤沢センタースクエア
築9年
| 14階建
| 188戸
4,980万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買81件
ドラゴンマンション藤沢弐番館
築25年
| 地下1階付10階建
| 115戸
3,900万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買79件
パークアリーナビューウイング
築24年
| 地下1階付14階建
| 225戸
4,980万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買53件
プラウド湘南藤沢テラス
築7年
| 14階建
| 143戸
6,680万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買49件
パークアリーナセントラルウイングウエスト
築25年
| 地下1階付14階建
| 208戸
5,498万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買46件
サングレイス湘南藤沢壱番館
築28年
| 地下1階付4階建
| 26戸
2,990万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買38件
ナイスアーバン藤沢フロンテージ
築26年
| 地下1階付10階建
| 44戸
3,780万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買23件
パークアリーナセントラルウイングイースト
築25年
| 地下1階付14階建
| 141戸
5,490万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス藤沢新林公園
築35年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,480万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェレーナグラン湘南藤沢
築4年
| 7階建
| 35戸
5,890万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買12件
川名ハイツ
築55年
| 5階建
| 23戸
890万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買12件
パークアリーナパークレジデンスウエスト
築23年
| 4階建
| 32戸
5,180万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買11件
パークアリーナオークレジデンスウエスト
築23年
| 地下1階付4階建
| 44戸
3,490万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買5件
パークアリーナオークレジデンスイースト
築23年
| 4階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買5件
パークアリーナオースターレジデンス
築24年
| 地下1階付4階建
| 36戸
4,270万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買4件
湘南サンハイム
築45年
| 4階建
| 8戸
600万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パークアリーナアクアレジデンス
築23年
| 地下1階付4階建
| 16戸
売買0件
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市のマンションマップ
藤沢市内のエリアランキング
川名は藤沢市内50地区中14位（上位72%）。
単価52.4。
1つ上の鵠沼花沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）
川名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市川名字通町５９２番２外 | 15.2/㎡ | +0.7% | 住宅 | 藤沢 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）