プラウド湘南藤沢テラス

神奈川県藤沢市川名1丁目3-20 | 築7年 | 143戸

推定相場

プラウド湘南藤沢テラス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の69.1万/㎡から2026年は96.6万/㎡へ、6年間で39.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・32件）で、平均6,573万円です。4LDKが最も高く平均8,028万円、3SLDKは平均6,167万円です。

2LDK

6件

6,526万

3SLDK

4件

6,167万

3LDK

32件

6,573万

4LDK

6件

8,028万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	6,526万	6,227万	7,424万
3SLDK	4件	6,167万	5,498万	6,680万
3LDK	32件	6,573万	5,817万	8,480万
4LDK	6件	8,028万	7,690万	8,797万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.3万円で、1-3階（76.4万円）と比べて11.9万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

76.4万/㎡

13件

4-7階

83.2万/㎡

13件

8階以上

88.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市川名1丁目3-20
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	143戸
専有面積	70.57m² ～ 90.64m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩10分

学区情報

小学校

藤沢市立新林小学校

中学校

藤沢市立村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド湘南藤沢テラス	2019	143戸	91.0万	6,680万
湘南サンハイム	1981	8戸	15.2万	600万
サングレイス湘南藤沢壱番館	1998	26戸	42.7万	2,990万
ノブレス湘南藤沢センタースクエア	2017	188戸	75.4万	4,980万
ナイスアーバン藤沢フロンテージ	2000	44戸	58.8万	3,780万
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル	2004	63戸	75.8万	5,490万
グランドベイス南藤沢	1989	12戸	39.6万	2,750万
ヴェレーナグラン湘南藤沢	2022	35戸	90.3万	5,890万
ヴァースクレイシアアイズ藤沢	2024	35戸	-	-
デュークス南藤沢	2003	70戸	67.5万	5,800万
ライオンズマンション藤沢弥勒寺	1993	41戸	32.9万	1,860万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

37件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	68.0万	81.7万	-	-	91.0万
3LDK	69.1万	65.8万	77.5万	82.9万	89.3万	89.7万	98.4万
2LDK	-	-	80.2万	84.9万	-	92.7万	-
4LDK	-	-	81.7万	-	93.4万	93.3万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	6,680万	91.02万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.63万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	8,480万	100.79万/㎡
2026年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	7,680万	101.92万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,680万	92.72万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,580万	89.66万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	7,480万	88.9万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	7,980万	93.31万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.41万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,980万	93.31万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.58万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	8,500万	99.39万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,680万	93.96万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,480万	87.46万/㎡
2024年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,480万	88.3万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.3万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,170万	84.08万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,980万	81.49万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,699万	75.63万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	7,130万	92.11万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,980万	83万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,490万	88.44万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,798万	79.01万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,900万	80.4万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,990万	95.25万/㎡
2023年5月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	5,798万	79.01万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,980万	83万/㎡
2023年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	6,198万	84.46万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.49万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	6,680万	88.65万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,850万	82.9万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,880万	78.03万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,099万	83.11万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,100万	83.12万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,888万	78.14万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	6,990万	81.73万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.23万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	6,980万	81.61万/㎡
2022年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,990万	68万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.29万/㎡
2022年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,780万	80.23万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.31万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.3万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.34万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.29万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.14万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.5万/㎡
2020年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	5,300万	70.33万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。