サングレイス湘南藤沢壱番館
神奈川県藤沢市川名1丁目1-27 | 築28年 | 26戸
最新データ
2025年4月
売買38件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（51.9万円）より17.8%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より11.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.2万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、15年間で6.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均3,662万円です。3LDKが最も高く平均3,662万円、2SLDKは平均3,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
3,586万 |
2,990万 |
4,233万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,113万 |
2,908万 |
3,237万 |
| 3LDK |
30件 |
3,662万 |
2,940万 |
4,412万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市川名1丁目1-27 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.98m² ～ 81.04m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス |
|---|
| 施工会社 | 和同建設 |
|---|
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
57.7万 |
42.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
32.9万 |
- |
- |
- |
40.1万 |
- |
| 3LDK |
33.3万 |
36.9万 |
35.4万 |
45.8万 |
46.5万 |
48.5万 |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.67万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
58.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,810万 |
40.1万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.94万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.73万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.73万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.46万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
49.89万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,130万 |
48.8万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.11万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,488万 |
35.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,150万 |
34.69万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.39万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.02万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.5万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.94万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
41.79万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.41万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.54万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.5万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.79万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,188万 |
35.31万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
31.47万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.27万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
36.31万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.82万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.82万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.54万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.1万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
39.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。