グランドベイス南藤沢
神奈川県藤沢市南藤沢12-6 | 築37年 | 12戸
📊 分析: 2015年の45.8万/㎡から2019年は39.6万/㎡へ、4年間で13.5%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,145万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,385万円、3LDKは平均4,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,385万 |
3,985万 |
4,585万 |
| 3LDK |
6件 |
4,145万 |
3,596万 |
4,681万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢12-6 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
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| 総戸数 | 12戸 |
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| 専有面積 | 64.72m² ～ 69.38m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
45.8万 |
42.0万 |
39.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
39.64万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.51万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,920万 |
42.09万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.4万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.07万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。