サンエイハイツ
神奈川県藤沢市南藤沢11-3 | 築44年 | 9戸
賃料の推移
10万9万8万
2015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,400〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,212万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,212万 | 1,120万 | 1,386万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 施工会社 | 浅利建設産業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンエイハイツ | 1982 | 9戸 | 22.2万 | 880万 |
| ソフィアーレ南藤沢 | 2010 | - | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ藤沢 | 2024 | 35戸 | - | - |
| ヒルズ藤沢パークステージ | 1998 | 39戸 | 82.2万 | 5,990万 |
| 藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル | 2004 | 63戸 | 75.8万 | 5,490万 |
| グランドベイス南藤沢 | 1989 | 12戸 | 39.6万 | 2,750万 |
| デュークス南藤沢 | 2003 | 70戸 | 67.5万 | 5,800万 |
| サングレイス湘南藤沢壱番館 | 1998 | 26戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション南藤沢 | 1997 | 34戸 | 85.6万 | 5,790万 |
| 湘南ビューハイツ | 1981 | 9戸 | 37.6万 | 2,380万 |
| 藤沢ガーデンハウス | 1997 | 45戸 | 79.3万 | 5,190万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 |
|---|---|---|
| 1LDK | 20.2万 | 24.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 27.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 800万 | 20.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
2DK
84,000〜92,000円
88,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 92,000円 | 2,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。