デュークス南藤沢

神奈川県藤沢市南藤沢15-10 | 築23年 | 70戸

推定相場

デュークス南藤沢

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2012201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の56.4万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、13年間で19.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

5,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	5,515万	4,509万	6,451万

階数別の㎡単価

1-5階

60.8万/㎡

18件

6-10階

55.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市南藤沢15-10
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	70戸
専有面積	69.18m² ～ 85.97m²
分譲会社	大豊不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩8分

学区情報

小学校

大道小学校

中学校

村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュークス南藤沢	2003	70戸	67.5万	5,800万
ヴァースクレイシアアイズ藤沢	2024	35戸	-	-
グランドベイス南藤沢	1989	12戸	39.6万	2,750万
藤和シティホームズ鵠沼東	2004	49戸	68.4万	5,480万
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル	2004	63戸	75.8万	5,490万
ライオンズマンション南藤沢	1997	34戸	85.6万	5,790万
湘南ビューハイツ	1981	9戸	37.6万	2,380万
ナイスアーバン藤沢フロンテージ	2000	44戸	58.8万	3,780万
サンエイハイツ	1982	9戸	22.2万	880万
サングレイス湘南藤沢壱番館	1998	26戸	42.7万	2,990万
ヒルズ藤沢パークステージ	1998	39戸	82.2万	5,990万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	55.0万	53.6万	54.0万	61.2万	72.6万	61.6万	78.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,800万	67.47万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.05万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.61万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,330万	61.81万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.86万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.52万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,490万	75.87万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,490万	75.87万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,630万	66.09万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,790万	68.38万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.96万/㎡
2021年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,690万	66.95万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.96万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.62万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,530万	55.57万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.91万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,730万	53.02万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.82万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.51万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,150万	50.91万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,699万	48.9万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,830万	50.63万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.61万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.95万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,630万	50.17万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。