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藤和シティホームズ鵠沼東

神奈川県藤沢市鵠沼東4-5 | 築22年 | 49戸

推定相場
藤和シティホームズ鵠沼東
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は68.4万円。藤沢市全体の平均(48.4万円)を41.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20092012201720252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2026年は67.6万/㎡へ、17年間で51.1%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均5,310万円です。4LDKが最も高く平均6,014万円、2SLDKは平均5,186万円です。
2SLDK
3件
5,186万
3LDK
8件
5,310万
4LDK
2件
6,014万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 5,186万 4,576万 5,565万
3LDK 8件 5,310万 4,464万 5,977万
4LDK 2件 6,014万 6,014万 6,014万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.3万円で、1-5階(53.3万円)と比べて4.0万円(+7.5%)高くなっています。
1-5階
53.3万/㎡
2件
6-10階
57.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市鵠沼東4-5
築年月2004年2月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
総戸数49戸
専有面積70.00m² ~ 80.11m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社三平建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京~熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩8分

学区情報

小学校
藤沢市立新林小学校
中学校
藤沢市立村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ鵠沼東 2004 49戸 68.4万 5,480万
デュークス南藤沢 2003 70戸 67.5万 5,800万
ライオンズマンション南藤沢 1997 34戸 85.6万 5,790万
湘南ビューハイツ 1981 9戸 37.6万 2,380万
ナイスアーバン藤沢フロンテージ 2000 44戸 58.8万 3,780万
アルカーデン藤沢 2003 31戸 65.7万 3,700万
ヴァースクレイシアアイズ藤沢 2024 35戸 - -
藤沢ビレジ3 1980 165戸 45.4万 3,190万
東急ドエル藤沢ビレジ3号棟 1980 165戸 55.4万 3,890万
グランドベイス南藤沢 1989 12戸 39.6万 2,750万
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル 2004 63戸 75.8万 5,490万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201220152017201920252026
3LDK 44.7 53.6 54.0 - - - 68.4 67.6
2SLDK - - - 53.3 - 50.0 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,480万 68.41万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,480万 68.41万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.91万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,480万 68.41万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,499万 49.99万/㎡
2017年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,490万 56.05万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,490万 56.05万/㎡
2015年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 3,780万 54万/㎡
2015年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,680万 52.58万/㎡
2012年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 54万/㎡
2010年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,800万 53.58万/㎡
2009年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.58万/㎡
2009年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。