藤沢ビレジ3

神奈川県藤沢市鵠沼東2-3 | 築46年 | 165戸

推定相場

藤沢ビレジ3

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.1万円/㎡

レンジ

39.8〜66.3万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.891

代表面積 70.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均4,106万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,106万円、３ＬＤＫは平均3,521万円です。

３ＬＤＫ

17件

3,521万

４ＬＤＫ

18件

4,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	3,521万	2,240万	5,880万
４ＬＤＫ	18件	4,106万	3,000万	5,158万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼東2-3
築年月	1980-07（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	165戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳小路駅

江ノ島電鉄線

徒歩15分

学区情報

小学校

藤沢市立新林小学校

中学校

藤沢市立村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤沢ビレジ3	1980	165戸	45.4万	3,190万
東急ドエル藤沢ビレジ３号棟	1980	165戸	55.4万	3,890万
グレーシア藤沢鵠沼	2020	205戸	103.6万	7,380万
アルカーデン藤沢	2003	31戸	65.7万	3,700万
パークホームズ藤沢鵠沼	2006	33戸	68.0万	4,980万
藤和シティホームズ鵠沼東	2004	49戸	68.4万	5,480万
湘南ビューハイツ	1981	9戸	37.6万	2,380万
ノブレス藤沢鵠沼	2017	26戸	90.0万	5,980万
ライオンズマンション南藤沢	1997	34戸	85.6万	5,790万
デュークス南藤沢	2003	70戸	67.5万	5,800万
クリオ藤沢八番館	1997	33戸	62.4万	3,980万

藤沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,731円	2,519
1DK/1LDK	10.2万円	2,495円	1,267
2K/2DK	6.6万円	1,681円	618
2LDK	12.2万円	2,047円	954
3LDK+	11.0万円	1,699円	660

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。