パークホームズ藤沢鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼東6-2 | 築20年 | 33戸
最新データ
2020年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.0万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）を40.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20112012201320152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.9万/㎡から2020年は68万/㎡へ、9年間で15.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均6,380万円です。3LDKが最も高く平均6,380万円、３ＬＤＫは平均5,727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,727万 |
5,265万 |
6,210万 |
| 3LDK |
6件 |
6,380万 |
5,898万 |
6,843万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼東6-2 |
|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.35m² ～ 73.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ藤沢鵠沼 |
2006 |
33戸 |
68.0万 |
4,980万 |
| ノブレス藤沢鵠沼 |
2017 |
26戸 |
90.0万 |
5,980万 |
| グレーシア藤沢鵠沼 |
2020 |
205戸 |
103.6万 |
7,380万 |
| 藤沢ビレジ3 |
1980 |
165戸 |
45.4万 |
3,190万 |
| 東急ドエル藤沢ビレジ３号棟 |
1980 |
165戸 |
55.4万 |
3,890万 |
| アーバンスクエア藤沢鵠沼 |
1996 |
60戸 |
63.6万 |
3,960万 |
| ソルティア藤沢鵠沼 |
2024 |
52戸 |
124.7万 |
3,980万 |
| 朝日マンション藤沢鵠沼 |
2000 |
91戸 |
83.8万 |
3,345万 |
| アルカーデン藤沢 |
2003 |
31戸 |
65.7万 |
3,700万 |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 |
2001 |
65戸 |
90.1万 |
6,488万 |
| ランドール藤沢鵠沼 |
1998 |
45戸 |
85.9万 |
5,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
58.9万 |
56.2万 |
59.4万 |
66.0万 |
68.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.98万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.02万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.99万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.87万/㎡ |
| 2012年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,730万 |
56.22万/㎡ |
| 2011年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。