マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›藤沢市›朝日マンション藤沢鵠沼

朝日マンション藤沢鵠沼

神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-9 | 築26年 | 91戸

推定相場
朝日マンション藤沢鵠沼
最新データ
2026年2月
売買56件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.8万円。周辺エリア平均（95.8万円）より12.5%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）を73.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.7万/㎡から2026年は83.8万/㎡へ、17年間で56.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2023年には128,667円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・19件）で、平均4,981万円です。3LDKが最も高く平均5,953万円、1Rは平均2,681万円です。
1R
11件
2,681万
1 R
7件
2,702万
1LDK
7件
3,486万
2LDK
19件
4,981万
3LDK
11件
5,953万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 2,681万 1,895万 3,062万
1 R 7件 2,702万 2,486万 2,894万
1LDK 7件 3,486万 3,235万 3,951万
2LDK 19件 4,981万 3,728万 6,844万
3LDK 11件 5,953万 5,028万 6,926万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.3万円で、1-5階（59.5万円）と比べて4.8万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
59.5万/㎡
15件
6-10階
63万/㎡
21件
11-20階
64.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目12-9
築年月2000年8月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数91戸
専有面積30.23m² ～ 81.22m²
分譲会社朝日建物 セコムホームライフ
施工会社松村組
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩6分

学区情報

小学校
新林小学校
中学校
鵠沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日マンション藤沢鵠沼 2000 91戸 83.8万 3,345万
ミサワホームズ藤沢鵠沼 2001 65戸 90.1万 6,488万
ランドール藤沢鵠沼 1998 45戸 85.9万 5,480万
アーバンスクエア藤沢鵠沼 1996 60戸 63.6万 3,960万
D’グランセ鵠沼石上 2007 27戸 84.7万 5,980万
ソルティア藤沢鵠沼 2024 52戸 124.7万 3,980万
藤沢ザ・タワー 2021 92戸 120.9万 8,300万
ノブレス藤沢鵠沼 2017 26戸 90.0万 5,980万
パークホームズ藤沢鵠沼 2006 33戸 68.0万 4,980万
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス 2013 37戸 91.2万 6,850万
ナイスアーバン藤沢鵠沼 2014 29戸 86.4万 5,480万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 54.6万 - - 70.7万 82.2万 - - 83.8万
1R - - 60.2万 - 60.2万 - 82.0万 -
2LDK 59.3万 62.2万 64.2万 - 70.8万 86.1万 - -
3LDK - 60.5万 61.1万 - 82.1万 80.9万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,345万 83.82万/㎡
2025年2月 13〜14階 1R 30㎡〜 2,480万 82.04万/㎡
2024年9月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,680万 87.24万/㎡
2024年7月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,680万 87.24万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.86万/㎡
2024年10月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 4,499万 83.86万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,070万 82.08万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,500万 74.37万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,580万 66.73万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,580万 71.43万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,820万 60.21万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,280万 82.19万/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,090万 85.77万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,980万 55.55万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,290万 71.53万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,650万 62.88万/㎡
2021年4月 13〜14階 1R 30㎡〜 1,980万 65.5万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,650万 62.88万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.23万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,300万 58.15万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 35㎡〜 1,980万 54.96万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.8万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,780万 59.8万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,480万 60.58万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.22万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,880万 65.99万/㎡
2020年1月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.87万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,650万 62.88万/㎡
2019年6月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.28万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,880万 54.65万/㎡
2019年6月 13〜14階 1K 30㎡〜 1,880万 62.2万/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.14万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,950万 55.38万/㎡
2016年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,850万 61.2万/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,070万 68.48万/㎡
2015年7月 7〜9階 1R 35㎡〜 2,080万 57.73万/㎡
2015年5月 10〜12階 1R 30㎡〜 1,780万 58.89万/㎡
2015年12月 7〜9階 1R 35㎡〜 1,980万 54.96万/㎡
2015年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,970万 65.17万/㎡
2013年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.44万/㎡
2013年10月 4〜6階 1 R 35㎡〜 1,780万 49.41万/㎡
2013年10月 4〜6階 1R 35㎡〜 1,780万 49.04万/㎡
2012年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.07万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.3万/㎡
2012年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,450万 54.58万/㎡
2012年3月 10〜12階 1 R 35㎡〜 1,690万 46.91万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 R 35㎡〜 1,750万 48.57万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 R 30㎡〜 1,580万 52.27万/㎡
2012年1月 10〜12階 1 R 35㎡〜 1,830万 50.79万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 R 30㎡〜 1,880万 62.2万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の27%）で、平均月額94,714円。3LDKなら月額178,667円が相場です。
ワンルーム
94,714円
90,000〜108,000円
1R
96,000円
93,000〜98,000円
1K
99,333円
95,000〜105,000円
1LDK
131,250円
130,000〜135,000円
2LDK
141,000円
130,000〜165,000円
3LDK
178,667円
170,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
12件
10〜15万
10件
15〜20万
4件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,609円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,097円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,977円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,689円/㎡
2023年3月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 99,000円 2,748円/㎡
2023年1月 10〜12階 ワンルーム 35㎡〜 108,000円 2,997円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,977円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,977円/㎡
2021年1月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 93,000円 3,076円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 35㎡〜 105,000円 2,631円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,440円/㎡
2020年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,440円/㎡
2020年7月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 93,000円 3,076円/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,440円/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,215円/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,440円/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 35㎡〜 95,000円 2,380円/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,440円/㎡
2016年6月 13〜14階 1K 35㎡〜 98,000円 2,455円/㎡
2016年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,534円/㎡
2016年1月 7〜9階 1R 35㎡〜 95,000円 2,637円/㎡
2015年6月 13〜14階 1R 30㎡〜 93,000円 3,076円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,407円/㎡
2015年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,542円/㎡
2015年10月 13〜14階 1R 35㎡〜 98,000円 2,455円/㎡
2013年12月 13〜14階 1R 35㎡〜 98,000円 2,455円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。