藤沢ザ・タワー
神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目13-1 | 築5年 | 92戸
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.9万円。周辺エリア平均（95.8万円）を26.2%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を149.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の107.4万/㎡から2025年は115.3万/㎡へ、4年間で7.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均8,902万円です。3LDKが最も高く平均8,902万円、１ＬＤＫは平均3,974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,974万 |
3,600万 |
4,347万 |
| 3LDK |
7件 |
8,902万 |
7,980万 |
11,229万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付19階建 |
|---|
| 総戸数 | 92戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.84m² ～ 80.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水総合開発 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
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| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤沢ザ・タワー |
2021 |
92戸 |
120.9万 |
8,300万 |
| ランドール藤沢鵠沼 |
1998 |
45戸 |
85.9万 |
5,480万 |
| D’グランセ鵠沼石上 |
2007 |
27戸 |
84.7万 |
5,980万 |
| ナイスアーバン藤沢鵠沼 |
2014 |
29戸 |
86.4万 |
5,480万 |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 |
2001 |
65戸 |
90.1万 |
6,488万 |
| クリオ藤沢セントラルマークス |
2020 |
61戸 |
96.4万 |
4,580万 |
| ソルティア藤沢鵠沼 |
2024 |
52戸 |
124.7万 |
3,980万 |
| ザ・パークハウス藤沢 |
2015 |
90戸 |
93.3万 |
7,580万 |
| シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート |
2019 |
145戸 |
110.8万 |
7,980万 |
| 朝日マンション藤沢鵠沼 |
2000 |
91戸 |
83.8万 |
3,345万 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス |
2013 |
37戸 |
91.2万 |
6,850万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
107.3万 |
112.5万 |
115.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
5〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
109.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
9〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,300万 |
120.87万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
109.76万/㎡ |
| 2024年7月 |
5〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
119.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,990万 |
111.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜4階 |
1LDK |
30㎡〜 |
4,180万 |
126.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
109.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
13〜16階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,680万 |
107.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。