ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 | 築13年 | 37戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（95.6万円）より4.6%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）を88.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201720182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の79.6万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、8年間で14.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・20件）で、平均7,283万円です。3LDKが最も高く平均8,731万円、2LDKは平均6,691万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
6,757万 |
5,000万 |
9,580万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
7,283万 |
5,623万 |
8,304万 |
| 2LDK |
4件 |
6,691万 |
5,192万 |
9,894万 |
| 3LDK |
4件 |
8,731万 |
6,850万 |
10,169万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.25m² ～ 80.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス |
2013 |
37戸 |
91.2万 |
6,850万 |
| ナイスアーバン藤沢鵠沼 |
2014 |
29戸 |
86.4万 |
5,480万 |
| シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート |
2019 |
145戸 |
110.8万 |
7,980万 |
| D’グランセ鵠沼石上 |
2007 |
27戸 |
84.7万 |
5,980万 |
| ランドール藤沢鵠沼 |
1998 |
45戸 |
85.9万 |
5,480万 |
| ザ・パークハウス藤沢 |
2015 |
90戸 |
93.3万 |
7,580万 |
| 藤沢ザ・タワー |
2021 |
92戸 |
120.9万 |
8,300万 |
| ミサワホームズ藤沢鵠沼 |
2001 |
65戸 |
90.1万 |
6,488万 |
| 朝日マンション藤沢鵠沼 |
2000 |
91戸 |
83.8万 |
3,345万 |
| クリオ藤沢セントラルマークス |
2020 |
61戸 |
96.4万 |
4,580万 |
| ソルティア藤沢鵠沼 |
2024 |
52戸 |
124.7万 |
3,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
79.6万 |
- |
- |
97.8万 |
111.7万 |
91.2万 |
| 2LDK |
- |
66.1万 |
66.4万 |
79.3万 |
111.7万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,850万 |
91.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
111.68万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
111.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
79.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,860万 |
97.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
66.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。