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クリオ藤沢セントラルマークス

神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-17 | 築6年 | 61戸

推定相場
クリオ藤沢セントラルマークス
最新データ
2023年6月
売買8件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.4万円。周辺エリア平均（96.0万円）を0.4%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を99.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の103.2万/㎡から2023年は107万/㎡へ、2年間で3.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

24万20万16万12万
202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の120,750円から2022年には192,500円へ、59.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均7,675万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,675万円、１ＬＤＫは平均3,933万円です。
３ＬＤＫ
9件
7,675万
２ＬＤＫ
5件
6,989万
１ＬＤＫ
2件
3,933万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,382万
1LDK
5件
4,064万
2LDK
3件
5,166万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 9件 7,675万 7,000万 8,273万
２ＬＤＫ 5件 6,989万 4,500万 10,182万
１ＬＤＫ 2件 3,933万 3,665万 4,200万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 7,382万 6,618万 8,145万
1LDK 5件 4,064万 3,880万 4,302万
2LDK 3件 5,166万 4,692万 5,409万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.0万円で、4-7階（107.0万円）と比べて3.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
107万/㎡
2件
8階以上
110万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-17
築年月2020-12（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数61戸
専有面積32.75m² ～ 63.52m²
分譲会社明和地所
施工会社小柳建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩2分

学区情報

小学校
藤沢市立鵠沼小学校
中学校
藤沢市立鵠沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ藤沢セントラルマークス 2020 61戸 96.4万 4,580万
ザ・パークハウス藤沢 2015 90戸 93.3万 7,580万
藤沢ザ・タワー 2021 92戸 120.9万 8,300万
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート 2019 145戸 110.8万 7,980万
ルート鵠沼 2003 18戸 89.4万 4,799万
藤沢駅前ハイム 1980 18戸 45.5万 3,580万
ナイスアーバン藤沢鵠沼 2014 29戸 86.4万 5,480万
プレディア鵠沼橘ローレルコート 2020 - - -
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス 2013 37戸 91.2万 6,850万
クリオ藤沢鵠沼壱番館 1998 40戸 79.4万 5,980万
サンプラザ藤沢 1984 11戸 - -

藤沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 6.4万円 2,731円 2,519
1DK/1LDK 10.2万円 2,495円 1,267
2K/2DK 6.6万円 1,681円 618
2LDK 12.2万円 2,047円 954
3LDK+ 11.0万円 1,699円 660

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023
2LDK - 104.8万 96.4万
1LDK 103.2万 113.4万 117.6万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,580万 96.38万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,850万 117.56万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,780万 115.42万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,980万 104.72万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,580万 109.32万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,780万 115.42万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,990万 104.92万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,380万 103.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の78%）で、平均月額122,571円。
1LDK
122,571円
118,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,469円/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 220,000円 3,464円/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,817円/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,664円/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,969円/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,603円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,664円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,664円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。