藤沢駅前ハイム
神奈川県藤沢市鵠沼花沢町1-1 | 築46年 | 18戸
最新データ
2022年9月
売買20件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（70.9万円）より35.8%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より6.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32万/㎡から2022年は45.5万/㎡へ、8年間で42.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,367万円です。3LDKが最も高く平均4,367万円、2LDKは平均4,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,314万 |
4,054万 |
4,574万 |
| 3LDK |
14件 |
4,367万 |
3,558万 |
5,220万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼花沢町1-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.50m² ～ 89.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 神奈川県労働者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤沢駅前ハイム |
1980 |
18戸 |
45.5万 |
3,580万 |
| クリオ藤沢セントラルマークス |
2020 |
61戸 |
96.4万 |
4,580万 |
| ルート鵠沼 |
2003 |
18戸 |
89.4万 |
4,799万 |
| サンプラザ藤沢 |
1984 |
11戸 |
- |
- |
| ザ・パークハウス藤沢 |
2015 |
90戸 |
93.3万 |
7,580万 |
| クリオ藤沢駅前 |
2005 |
104戸 |
107.5万 |
6,580万 |
| クリオ藤沢鵠沼壱番館 |
1998 |
40戸 |
79.4万 |
5,980万 |
| クリオ藤沢七番館 |
1998 |
111戸 |
88.2万 |
4,680万 |
| 藤沢ザ・タワー |
2021 |
92戸 |
120.9万 |
8,300万 |
| シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート |
2019 |
145戸 |
110.8万 |
7,980万 |
| ヒルズ藤沢鵠沼 |
2000 |
36戸 |
69.1万 |
4,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
30.4万 |
30.4万 |
27.8万 |
35.3万 |
45.7万 |
47.4万 |
41.9万 |
45.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.51万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
40.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
40.66万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,599万 |
45.75万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
40.61万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
45.74万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,799万 |
48.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,799万 |
48.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
45.74万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
45.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
27.82万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,730万 |
30.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,830万 |
31.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,830万 |
31.5万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.13万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,730万 |
30.38万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,730万 |
30.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額221,667円。3LDKなら月額221,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
178,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
215,000円 |
2,732円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
225,000円 |
2,860円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
225,000円 |
2,860円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
174,000円 |
1,936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。