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クリオ藤沢駅前

神奈川県藤沢市南藤沢3-12 | 築21年 | 104戸

推定相場
クリオ藤沢駅前
最新データ
2025年3月
売買48件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.5万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）を122.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2025年は106.8万/㎡へ、16年間で53.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は210,000〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・21件）で、平均7,742万円です。2SLDKが最も高く平均8,647万円、1DKは平均3,220万円です。
1DK
3件
3,220万
1SLDK
3件
6,180万
1LDK
3件
6,648万
2LDK
13件
7,043万
2SLDK
5件
8,647万
3LDK
21件
7,742万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 3,220万 3,167万 3,266万
1SLDK 3件 6,180万 5,666万 6,993万
1LDK 3件 6,648万 4,996万 7,474万
2LDK 13件 7,043万 5,661万 8,927万
2SLDK 5件 8,647万 7,969万 9,540万
3LDK 21件 7,742万 6,014万 9,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.7万円で、1-5階（68.6万円）と比べて12.1万円（+17.6%）高くなっています。
1-5階
68.6万/㎡
7件
6-10階
76.5万/㎡
23件
11-20階
80.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市南藤沢3-12
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付16階建
総戸数104戸
専有面積32.91m² ～ 121.07m²
分譲会社明和地所
施工会社三井住友建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩1分

学区情報

小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ藤沢駅前 2005 104戸 107.5万 6,580万
サンプラザ藤沢 1984 11戸 - -
ロイヤルハイツ藤沢 1982 11戸 57.3万 2,880万
藤沢駅前ハイム 1980 18戸 45.5万 3,580万
ソルティア藤沢鵠沼 2024 52戸 124.7万 3,980万
イトーピア藤沢マンション 1972 44戸 38.7万 4,280万
シティポート藤沢西原ビル 1990 12戸 58.6万 3,850万
クレスト藤沢 1983 40戸 57.6万 3,580万
クリオ藤沢セントラルマークス 2020 61戸 96.4万 4,580万
藤沢ザ・タワー 2021 92戸 120.9万 8,300万
アルスクリオ藤沢 1991 36戸 69.3万 4,998万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
1SLDK 72.2万 - - - - - 79.0万 106.0万
2LDK 66.7万 66.7万 81.0万 81.0万 81.4万 - 88.3万 107.5万
3LDK 82.4万 - - 83.1万 74.0万 - 88.9万 -
2SLDK 87.6万 81.0万 85.1万 - - 82.3万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 5〜8階 1SLDK 55㎡〜 5,880万 106.03万/㎡
2025年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 6,580万 107.54万/㎡
2021年6月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 6,280万 84.87万/㎡
2021年4月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 6,900万 93.25万/㎡
2021年1月 5〜8階 1SLDK 55㎡〜 4,380万 78.98万/㎡
2021年10月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 5,998万 86.91万/㎡
2021年10月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 5,850万 88.87万/㎡
2020年7月 13〜16階 2SLDK 70㎡〜 6,380万 86.22万/㎡
2020年10月 13〜16階 2SLDK 70㎡〜 5,800万 78.38万/㎡
2019年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.81万/㎡
2019年11月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.39万/㎡
2019年11月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,599万 69.87万/㎡
2019年10月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,699万 71.39万/㎡
2018年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,150万 83.11万/㎡
2018年4月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 5,990万 80.95万/㎡
2018年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 6,280万 84.87万/㎡
2018年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,280万 84.87万/㎡
2018年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,880万 79.47万/㎡
2017年8月 5〜8階 1LDK 70㎡〜 5,580万 76.12万/㎡
2017年6月 5〜8階 1LDK 70㎡〜 5,580万 76.12万/㎡
2017年12月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 3,730万 74.19万/㎡
2017年11月 13〜16階 2SLDK 70㎡〜 6,300万 85.14万/㎡
2017年10月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 5,990万 80.95万/㎡
2016年7月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 4,080万 66.68万/㎡
2016年1月 13〜16階 2SLDK 70㎡〜 5,990万 80.95万/㎡
2015年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,100万 82.44万/㎡
2015年4月 9〜12階 1SLDK 65㎡〜 4,750万 72.16万/㎡
2015年2月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 4,080万 66.68万/㎡
2015年11月 13〜16階 2SLDK 70㎡〜 6,480万 87.57万/㎡
2014年9月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.32万/㎡
2014年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.21万/㎡
2013年9月 9〜12階 3LDK 90㎡〜 6,280万 68.27万/㎡
2013年8月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 6,280万 72.72万/㎡
2012年9月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 4,980万 72.16万/㎡
2012年6月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.54万/㎡
2012年11月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.56万/㎡
2011年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,750万 64.2万/㎡
2011年8月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,250万 64.56万/㎡
2011年7月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,450万 67.6万/㎡
2011年7月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.14万/㎡
2011年7月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 4,690万 71.25万/㎡
2011年4月 5〜8階 1DK 30㎡〜 2,140万 65.03万/㎡
2011年3月 5〜8階 1DK 30㎡〜 2,180万 66.25万/㎡
2011年12月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,380万 66.54万/㎡
2010年11月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 6,500万 75.26万/㎡
2009年9月 5〜8階 1DK 30㎡〜 2,180万 66.25万/㎡
2009年8月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 6,380万 73.87万/㎡
2009年10月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額192,387円。3LDKなら月額231,733円が相場です。
1DK
96,000円
85,000〜100,000円
1SLDK
141,818円
125,000〜180,000円
2SLDK
210,000円
190,000〜240,000円
2LDK
192,387円
148,000〜250,000円
3LDK
231,733円
185,000〜290,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
10件
15〜20万
27件
20〜30万
27件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 190,000円 2,568円/㎡
2026年3月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 170,000円 3,381円/㎡
2026年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 235,000円 3,405円/㎡
2026年3月 5〜8階 1SLDK 50㎡〜 180,000円 3,580円/㎡
2026年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 235,000円 3,405円/㎡
2026年2月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,886円/㎡
2026年1月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 200,000円 2,703円/㎡
2025年6月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,494円/㎡
2025年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,108円/㎡
2025年12月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 245,000円 3,550円/㎡
2025年12月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,038円/㎡
2025年10月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,342円/㎡
2025年10月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,065円/㎡
2024年9月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,190円/㎡
2024年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,108円/㎡
2024年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,378円/㎡
2024年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 260,000円 3,514円/㎡
2024年2月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 198,000円 3,008円/㎡
2024年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,784円/㎡
2024年12月 5〜8階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,182円/㎡
2024年10月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,494円/㎡
2023年9月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 198,000円 2,676円/㎡
2023年3月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 290,000円 3,350円/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 290,000円 3,350円/㎡
2022年10月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 198,000円 3,008円/㎡
2021年8月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 210,000円 2,838円/㎡
2021年3月 5〜8階 1SLDK 55㎡〜 150,000円 2,705円/㎡
2021年2月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 240,000円 3,243円/㎡
2021年2月 9〜12階 1SLDK 50㎡〜 135,000円 2,685円/㎡
2021年1月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,390円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。