ロイヤルハイツ藤沢
神奈川県藤沢市南藤沢7-9 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の42.3万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、3年間で21.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,436万 |
1,759万 |
2,905万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市南藤沢7-9 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.30m² ～ 50.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 住石扶桑工業 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルハイツ藤沢 |
1982 |
11戸 |
57.3万 |
2,880万 |
| クレスト藤沢 |
1983 |
40戸 |
57.6万 |
3,580万 |
| イトーピア藤沢マンション |
1972 |
44戸 |
38.7万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション藤沢 |
1980 |
33戸 |
49.7万 |
3,299万 |
| クリオ藤沢八番館 |
1997 |
33戸 |
62.4万 |
3,980万 |
| プレジデント藤沢 |
1974 |
34戸 |
39.6万 |
1,950万 |
| アルカーデン藤沢 |
2003 |
31戸 |
65.7万 |
3,700万 |
| 藤沢ガーデンハウス |
1997 |
45戸 |
79.3万 |
5,190万 |
| 湘南ビューハイツ |
1981 |
9戸 |
37.6万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション南藤沢 |
1997 |
34戸 |
85.6万 |
5,790万 |
| グレーシア藤沢鵠沼 |
2020 |
205戸 |
103.6万 |
7,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
42.3万 |
48.8万 |
42.9万 |
51.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
57.24万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.35万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
57.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,700万 |
33.79万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
51.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.33万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
51.48万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,790万 |
55.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.35万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。