藤沢ガーデンハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の50.1万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、15年間で45.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均4,807万円です。2LDKが最も高く平均5,190万円、3LDKは平均4,807万円です。

2LDK

2件

5,190万

3LDK

29件

4,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,190万	5,190万	5,190万
3LDK	29件	4,807万	4,113万	6,158万

階数別の㎡単価

1-5階

61.4万/㎡

13件

6-10階

57.6万/㎡

13件

11-20階

59.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市南藤沢8-5
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	45戸
専有面積	62.19m² ～ 183.52m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	日本国土開発多田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩5分

学区情報

小学校

藤沢市立大道小学校

中学校

藤沢市立村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤沢ガーデンハウス	1997	45戸	79.3万	5,190万
プレジデント藤沢	1974	34戸	39.6万	1,950万
ライオンズマンション藤沢	1980	33戸	49.7万	3,299万
クリオ藤沢八番館	1997	33戸	62.4万	3,980万
クレスト藤沢	1983	40戸	57.6万	3,580万
ヒルズ藤沢パークステージ	1998	39戸	82.2万	5,990万
イトーピア藤沢マンション	1972	44戸	38.7万	4,280万
サンエイハイツ	1982	9戸	22.2万	880万
ロイヤルハイツ藤沢	1982	11戸	57.3万	2,880万
湘南ビューハイツ	1981	9戸	37.6万	2,380万
ライオンズマンション南藤沢	1997	34戸	85.6万	5,790万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	47.3万	53.9万	57.8万	58.1万	58.6万	64.8万	76.4万	66.3万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,190万	79.31万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.88万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,500万	68.77万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,190万	79.31万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,998万	76.38万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.82万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,280万	68.83万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,240万	64.8万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,650万	55.7万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,650万	55.7万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,500万	53.49万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.69万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.77万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,760万	72.64万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,750万	57.23万/㎡
2020年7月	1〜3階	1R	180㎡〜	13,500万	73.57万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,800万	58.07万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.77万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.71万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.71万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.18万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.77万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.13万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.18万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.31万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,090万	62.5万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,850万	58.76万/㎡
2010年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.69万/㎡
2010年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.11万/㎡
2010年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.69万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.58万/㎡
2010年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,950万	60.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,333円。

3LDK

168,333円

160,000〜180,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,445円/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,445円/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,521円/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,521円/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,751円/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,751円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。