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クリオ藤沢八番館

神奈川県藤沢市南藤沢8-14 | 築29年 | 33戸

推定相場
クリオ藤沢八番館
最新データ
2025年5月
売買41件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.4万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）を28.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201320172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.4万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、16年間で32.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201320142015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均4,439万円です。3LDKが最も高く平均4,439万円、2LDKは平均4,211万円です。
2LDK
9件
4,211万
3LDK
32件
4,439万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,211万 3,627万 5,035万
3LDK 32件 4,439万 3,389万 5,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.6万円で、1-5階（53.4万円）と比べて5.2万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
53.4万/㎡
19件
6-10階
58.6万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市南藤沢8-14
築年月1997年12月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数33戸
専有面積56.49m² ～ 70.45m²
分譲会社明和地所
施工会社福田組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩6分

学区情報

小学校
大道小学校
中学校
村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ藤沢八番館 1997 33戸 62.4万 3,980万
クレスト藤沢 1983 40戸 57.6万 3,580万
プレジデント藤沢 1974 34戸 39.6万 1,950万
藤沢ガーデンハウス 1997 45戸 79.3万 5,190万
ライオンズマンション藤沢 1980 33戸 49.7万 3,299万
ロイヤルハイツ藤沢 1982 11戸 57.3万 2,880万
イトーピア藤沢マンション 1972 44戸 38.7万 4,280万
アルカーデン藤沢 2003 31戸 65.7万 3,700万
湘南ビューハイツ 1981 9戸 37.6万 2,380万
ヒルズ藤沢パークステージ 1998 39戸 82.2万 5,990万
ライオンズマンション南藤沢 1997 34戸 85.6万 5,790万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK - - 59.6万 46.7万 - - 70.5万 71.4万
3LDK 48.6万 57.5万 48.6万 46.9万 57.5万 68.4万 77.9万 60.9万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,950万 61.91万/㎡
2025年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.46万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74万/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,480万 59.51万/㎡
2025年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.31万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.38万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,790万 77.92万/㎡
2024年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.46万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,170万 65.35万/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 4,180万 71.48万/㎡
2021年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.85万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.18万/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.38万/㎡
2020年6月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,640万 46.74万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.85万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.85万/㎡
2020年11月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,640万 46.74万/㎡
2019年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,750万 58.77万/㎡
2019年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,850万 60.34万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.47万/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,220万 50.47万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.85万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.47万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.1万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,480万 59.51万/㎡
2018年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.54万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,850万 65.84万/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.83万/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 2,800万 47.88万/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 3,350万 57.29万/㎡
2017年1月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,530万 43.27万/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,500万 59.85万/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 2,530万 43.27万/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.27万/㎡
2013年3月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,890万 49.42万/㎡
2013年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.83万/㎡
2012年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.98万/㎡
2012年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.98万/㎡
2012年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.24万/㎡
2012年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,600万 56.42万/㎡
2009年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,300円。
3LDK
152,300円
128,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,429円/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,301円/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 128,000円 2,266円/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,540円/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,540円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,277円/㎡
2015年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,413円/㎡
2015年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,194円/㎡
2014年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,342円/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 155,000円 2,880円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。