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ライオンズマンション南藤沢

神奈川県藤沢市南藤沢16-1 | 築29年 | 34戸

推定相場
ライオンズマンション南藤沢
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.6万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）を76.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092013201620212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48万/㎡から2025年は85.6万/㎡へ、16年間で78.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均4,468万円です。3LDKが最も高く平均4,468万円、2SLDKは平均4,206万円です。
2SLDK
11件
4,206万
3LDK
20件
4,468万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 4,206万 3,522万 4,785万
3LDK 20件 4,468万 3,537万 5,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（48.7万円）と比べて9.0万円（+18.5%）高くなっています。
1-3階
48.7万/㎡
2件
4-7階
54.4万/㎡
26件
8階以上
57.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市南藤沢16-1
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数34戸
専有面積56.43m² ～ 96.14m²
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩7分

学区情報

小学校
大道小学校
中学校
村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション南藤沢 1997 34戸 85.6万 5,790万
湘南ビューハイツ 1981 9戸 37.6万 2,380万
アルカーデン藤沢 2003 31戸 65.7万 3,700万
デュークス南藤沢 2003 70戸 67.5万 5,800万
藤和シティホームズ鵠沼東 2004 49戸 68.4万 5,480万
ヒルズ藤沢パークステージ 1998 39戸 82.2万 5,990万
ヴァースクレイシアアイズ藤沢 2024 35戸 - -
サンエイハイツ 1982 9戸 22.2万 880万
クリオ藤沢八番館 1997 33戸 62.4万 3,980万
グランドベイス南藤沢 1989 12戸 39.6万 2,750万
藤和シティホームズ南藤沢リーセントレーベル 2004 63戸 75.8万 5,490万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192021202220232025
3LDK 56.0万 52.6万 - - 57.0万 57.9万 - 85.6万
2SLDK - - 52.0万 58.4万 48.7万 59.7万 62.3万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,790万 85.59万/㎡
2023年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 58.01万/㎡
2023年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,990万 66.5万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,499万 57.92万/㎡
2022年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,580万 59.67万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,699万 61.24万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.65万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.65万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,499万 57.92万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,649万 60.41万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,699万 48.66万/㎡
2019年5月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,380万 59.48万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,380万 56.34万/㎡
2019年2月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 61.24万/㎡
2019年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,380万 56.34万/㎡
2018年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,700万 45万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,880万 48.01万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,580万 63万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.65万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,180万 52.65万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.96万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.96万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,390万 56.12万/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.68万/㎡
2011年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.67万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.8万/㎡
2010年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,100万 42.65万/㎡
2010年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,870万 47.84万/㎡
2010年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 43.01万/㎡
2010年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,180万 53.01万/㎡
2009年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.34万/㎡
2009年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額122,000円。
2SLDK
122,000円
119,000〜125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,250円/㎡
2018年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 125,000円 2,083円/㎡
2014年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 119,000円 1,983円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。