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アルカーデン藤沢

神奈川県藤沢市南藤沢17-13 | 築23年 | 31戸

推定相場
アルカーデン藤沢
最新データ
2025年5月
売買37件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.7万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）を35.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20102014201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.7万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、15年間で34.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均5,892万円です。2SLDKが最も高く平均6,831万円、2LDKは平均5,431万円です。
2LDK
15件
5,431万
2SLDK
3件
6,831万
3LDK
19件
5,892万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 5,431万 3,700万 7,989万
2SLDK 3件 6,831万 5,977万 7,685万
3LDK 19件 5,892万 4,977万 8,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.6万円で、1-5階（55.9万円）と比べて9.7万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
55.9万/㎡
13件
6-10階
58.6万/㎡
8件
11-20階
65.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市南藤沢17-13
築年月2003年2月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数31戸
専有面積56.34m² ～ 77.12m²
分譲会社ダイナセル
施工会社日成工事
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩5分

学区情報

小学校
市立大道小学校
中学校
市立村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルカーデン藤沢 2003 31戸 65.7万 3,700万
湘南ビューハイツ 1981 9戸 37.6万 2,380万
ライオンズマンション南藤沢 1997 34戸 85.6万 5,790万
クリオ藤沢八番館 1997 33戸 62.4万 3,980万
藤沢ビレジ3 1980 165戸 45.4万 3,190万
東急ドエル藤沢ビレジ３号棟 1980 165戸 55.4万 3,890万
クレスト藤沢 1983 40戸 57.6万 3,580万
ロイヤルハイツ藤沢 1982 11戸 57.3万 2,880万
グレーシア藤沢鵠沼 2020 205戸 103.6万 7,380万
藤和シティホームズ鵠沼東 2004 49戸 68.4万 5,480万
ヒルズ藤沢パークステージ 1998 39戸 82.2万 5,990万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 56.5万 - - - 63.8万 - 67.5万 65.7万
3LDK 57.2万 55.2万 57.9万 57.9万 59.1万 62.0万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,700万 65.68万/㎡
2024年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,190万 67.49万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.99万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.48万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,960万 63.78万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.86万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.12万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.48万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 63.79万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.86万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.86万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.86万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.23万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.09万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.45万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.86万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.86万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.86万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,200万 58.36万/㎡
2016年7月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,200万 58.36万/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,500万 62.53万/㎡
2016年5月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,800万 66.7万/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,500万 62.53万/㎡
2016年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,400万 75.04万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,200万 56.05万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,790万 61.05万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,850万 50.59万/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,480万 62.25万/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,980万 69.2万/㎡
2014年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,380万 74.76万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.15万/㎡
2013年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,930万 52.01万/㎡
2011年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,080万 84.48万/㎡
2011年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.83万/㎡
2011年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,230万 56.45万/㎡
2010年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,890万 46.55万/㎡
2010年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。