アルスクリオ藤沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201820192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の47万/㎡から2025年は69.3万/㎡へ、7年間で47.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の148,000円から2024年には165,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均4,754万円です。3LDKが最も高く平均4,754万円、2LDKは平均3,886万円です。

2LDK

2件

3,886万

3LDK

14件

4,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,886万	3,291万	4,480万
3LDK	14件	4,754万	4,054万	5,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.2万円で、4-7階（55.6万円）と比べて9.6万円（+17.3%）高くなっています。

4-7階

55.6万/㎡

11件

8階以上

65.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤沢101-1
築年月	1991年10月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	36戸
専有面積	52.65m² ～ 91.53m²
分譲会社	東急不動産、明和地所
施工会社	佐藤工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩3分

🚉

石上駅

江ノ島電鉄線

徒歩16分

学区情報

小学校

大道小学校

中学校

藤沢市立村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルスクリオ藤沢	1991	36戸	69.3万	4,998万
シティポート藤沢西原ビル	1990	12戸	58.6万	3,850万
コムーネ湘南藤沢	1997	26戸	61.7万	3,590万
ルジェンテ藤沢	2025	39戸	-	-
藤沢朝日町マンション	1979	10戸	23.1万	1,170万
藤沢フラワーハイホーム	1982	30戸	39.0万	2,980万
日総広瀬マンション	1982	15戸	44.6万	1,980万
朝日マンション	1977	20戸	28.6万	780万
ベリスタ藤沢	2010	48戸	81.2万	5,680万
シティコート藤沢サニーウイング	1997	50戸	72.2万	4,180万
クリオ藤沢駅前	2005	104戸	107.5万	6,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	47.0万	48.5万	55.3万	65.4万	59.8万	71.5万
2LDK	-	-	-	-	60.4万	62.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,998万	69.32万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,998万	69.32万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.57万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,180万	60.41万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.97万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.11万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,170万	57.83万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.34万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.36万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.34万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,090万	56.72万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.77万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.49万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額134,750円。4LDKなら月額198,000円が相場です。

2LDK

135,417円

100,000〜175,000円

3LDK

134,750円

109,000〜180,000円

4LDK

198,000円

160,000〜254,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

26件

15〜20万

12件

20〜30万

1件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,548円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,779円/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	254,000円	2,775円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,234円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,989円/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,162円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	109,000円	1,683円/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,234円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,699円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,162円/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,234円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,699円/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	153,000円	2,137円/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,853円/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	175,000円	2,444円/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,279円/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,285円/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	101,000円	1,918円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,085円/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,699円/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,162円/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,853円/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,085円/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	180,000円	1,967円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	109,000円	1,683円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	137,000円	2,115円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,162円/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	175,000円	2,444円/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,748円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,316円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。