藤沢フラワーハイホーム
神奈川県藤沢市藤沢597-2 | 築44年 | 30戸
最新データ
2022年8月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は39.0万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）より19.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142015201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2022年は39万/㎡へ、8年間で88.6%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均2,692万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,505万円、２ＤＫは平均2,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,505万 |
3,000万 |
4,009万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
2,692万 |
2,083万 |
3,636万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,613万 |
1,759万 |
3,616万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,195万 |
2,975万 |
3,415万 |
| 2LDK |
4件 |
3,250万 |
2,652万 |
3,857万 |
| 3LDK |
3件 |
2,781万 |
2,346万 |
3,651万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢597-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.91m² ～ 105.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷部開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷部建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
32.6万 |
34.8万 |
- |
| 3LDK |
20.7万 |
32.4万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.05万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.66万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,673円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。