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ライオンズプラザ藤沢

神奈川県藤沢市藤沢34-2 | 築34年 | 133戸

推定相場
ライオンズプラザ藤沢
最新データ
2026年3月
売買87件 / 賃貸171件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.6万円。藤沢市全体の平均（48.4万円）を53.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2026年は74.6万/㎡へ、13年間で147.3%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万16万10万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,333円から2025年には61,667円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・26件）で、平均3,704万円です。3LDKが最も高く平均4,604万円、1Rは平均1,049万円です。
1R
6件
1,049万
1K
24件
1,096万
1LDK
5件
2,833万
2LDK
26件
3,704万
3LDK
23件
4,604万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,049万 924万 1,148万
1K 24件 1,096万 870万 1,421万
1LDK 5件 2,833万 2,303万 3,868万
2LDK 26件 3,704万 2,650万 4,644万
3LDK 23件 4,604万 3,415万 5,927万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階（48.0万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
48万/㎡
43件
6-10階
48.3万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市藤沢34-2
築年月1992年6月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数133戸
専有面積20.12m² ～ 134.67m²
分譲会社大京
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩7分
🚉
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
徒歩7分

学区情報

小学校
藤沢小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ藤沢 1992 133戸 74.6万 4,480万
ドメイン藤沢 2006 35戸 68.0万 2,600万
藤沢フラワーハイホーム 1982 30戸 39.0万 2,980万
ライオンズマンション藤沢第３ 1988 47戸 55.5万 3,998万
クレッセント藤沢 2007 39戸 69.0万 3,980万
藤沢シティハウス 1990 15戸 47.0万 3,880万
コムーネ湘南藤沢 1997 26戸 61.7万 3,590万
藤沢第一アベニール 1982 16戸 38.9万 2,680万
ロワール湘南藤沢 2010 45戸 55.4万 4,250万
クセニア 1990 16戸 26.0万 540万
大鋸ハイツ 1984 12戸 49.9万 2,280万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで〜1,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 38.0万 53.5万 62.1万 - 62.7万 68.2万 60.3万 74.6万
3LDK - 50.7万 50.7万 64.0万 58.3万 - 69.9万 -
1K 37.4万 34.9万 - 51.2万 49.4万 47.6万 - -
1R - - - 44.8万 40.6万 - - -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.56万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.93万/㎡
2025年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.28万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,250万 76.8万/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,680万 61.25万/㎡
2024年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,880万 64.57万/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,130万 44.85万/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,390万 62.69万/㎡
2024年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,590万 66.39万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.35万/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,100万 50.3万/㎡
2023年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 990万 45.27万/㎡
2023年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.47万/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.58万/㎡
2023年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,890万 71.94万/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 990万 45.27万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.13万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.43万/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.41万/㎡
2023年4月 9〜10階 1R 20㎡〜 887万 40.56万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 990万 45.27万/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,150万 52.59万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.33万/㎡
2023年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.33万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,498万 50.74万/㎡
2023年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.93万/㎡
2023年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,790万 70.09万/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 58.53万/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,450万 62.35万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,850万 55.84万/㎡
2022年9月 1〜2階 1R 20㎡〜 980万 44.81万/㎡
2022年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,290万 51.19万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.93万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,998万 57.99万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,398万 49.29万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,298万 47.84万/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.02万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,498万 50.74万/㎡
2021年4月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,990万 65.52万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,598万 52.19万/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,498万 50.74万/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,590万 62.19万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,690万 53.52万/㎡
2021年3月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 1,780万 39.01万/㎡
2020年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,298万 54.89万/㎡
2020年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 880万 34.93万/㎡
2020年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.27万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,498万 50.74万/㎡
2020年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.43万/㎡
2019年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.95万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額56,615円。3LDKなら月額166,643円が相場です。
ワンルーム
56,000円
49,000〜65,000円
1R
56,895円
52,000〜65,000円
1K
56,615円
35,000〜97,000円
1LDK
98,444円
82,000〜110,000円
1SLDK
111,200円
104,000〜125,000円
2LDK
121,333円
99,000〜190,000円
3LDK
166,643円
108,500〜193,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
106件
8〜10万
9件
10〜15万
33件
15〜20万
7件
全 171 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 60,000円 2,743円/㎡
2025年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,982円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 65,000円 2,972円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 65,000円 2,972円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 50,000円 1,984円/㎡
2024年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,330円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 57,000円 2,606円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 3,109円/㎡
2024年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,485円/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,274円/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,340円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 70,000円 3,201円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 3,109円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 52,000円 2,585円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 62,000円 2,835円/㎡
2024年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 68,000円 3,109円/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 3,109円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,734円/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 105,000円 2,301円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,201円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 51,000円 2,332円/㎡
2023年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 107,000円 2,344円/㎡
2023年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 193,000円 2,508円/㎡
2023年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,652円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 57,000円 2,262円/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 49,000円 1,944円/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 45,000円 2,058円/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 126,000円 2,097円/㎡
2023年1月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,485円/㎡
2023年12月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 107,000円 2,117円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。