コムーネ湘南藤沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122016202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、17年間で37.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・15件）で、平均4,163万円です。2SLDKが最も高く平均4,876万円、1LDKは平均3,590万円です。

1LDK

3件

3,590万

2SLDK

13件

4,876万

2LDK

15件

4,228万

3DK

3件

3,831万

3LDK

15件

4,163万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,590万	3,590万	3,590万
2SLDK	13件	4,876万	3,699万	5,679万
2LDK	15件	4,228万	3,131万	5,153万
3DK	3件	3,831万	3,586万	4,179万
3LDK	15件	4,163万	3,670万	4,670万

階数別の㎡単価

1-3階

54.9万/㎡

7件

4-7階

53.8万/㎡

31件

8階以上

49.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤沢581
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	58.20m² ～ 68.80m²
分譲会社	田村設計事務所
施工会社	株木建設
管理会社	リプレイス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩5分

学区情報

小学校

藤沢市立大道小学校

中学校

藤沢市立村岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コムーネ湘南藤沢	1997	26戸	61.7万	3,590万
藤沢フラワーハイホーム	1982	30戸	39.0万	2,980万
シティポート藤沢西原ビル	1990	12戸	58.6万	3,850万
アルスクリオ藤沢	1991	36戸	69.3万	4,998万
ライオンズプラザ藤沢	1992	133戸	74.6万	4,480万
ドメイン藤沢	2006	35戸	68.0万	2,600万
ロワール湘南藤沢	2010	45戸	55.4万	4,250万
ライオンズマンション藤沢第３	1988	47戸	55.5万	3,998万
クレッセント藤沢	2007	39戸	69.0万	3,980万
藤沢シティハウス	1990	15戸	47.0万	3,880万
藤沢第一アベニール	1982	16戸	38.9万	2,680万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	61.7万	61.7万
2SLDK	50.6万	-	60.2万	60.0万	-	-	64.7万	-
3LDK	45.1万	52.0万	-	-	-	71.7万	-	-
2LDK	-	56.9万	-	-	58.9万	60.5万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	3,590万	61.69万/㎡
2025年7月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	3,590万	61.69万/㎡
2025年3月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,699万	60.32万/㎡
2025年2月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,999万	65.21万/㎡
2025年1月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,199万	68.47万/㎡
2025年12月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	3,590万	61.69万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,299万	70.1万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,499万	73.36万/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.8万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.8万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	4,580万	66.58万/㎡
2024年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.8万/㎡
2024年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.36万/㎡
2023年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.8万/㎡
2023年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,990万	58万/㎡
2021年7月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,390万	63.81万/㎡
2021年3月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.68万/㎡
2021年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,390万	63.81万/㎡
2021年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	63.67万/㎡
2021年10月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,190万	60.91万/㎡
2020年8月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	3,690万	60.17万/㎡
2018年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,880万	56.4万/㎡
2018年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,950万	57.42万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.04万/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.77万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.79万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.77万/㎡
2016年2月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.59万/㎡
2015年8月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,580万	44.34万/㎡
2015年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.86万/㎡
2015年5月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.49万/㎡
2015年5月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.13万/㎡
2015年4月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,380万	49.13万/㎡
2015年4月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.59万/㎡
2015年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.59万/㎡
2015年12月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.04万/㎡
2013年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,000万	34.37万/㎡
2012年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.03万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.44万/㎡
2011年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.87万/㎡
2011年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.24万/㎡
2011年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.51万/㎡
2010年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.5万/㎡
2010年10月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,520万	43.3万/㎡
2010年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.13万/㎡
2010年10月	7〜8階	3DK	55㎡〜	2,620万	45.02万/㎡
2009年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.07万/㎡
2009年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,670万	43.54万/㎡
2009年2月	9〜10階	3DK	55㎡〜	2,790万	47.94万/㎡
2009年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。