クレッセント藤沢

神奈川県藤沢市藤沢656-4 | 築19年 | 39戸

推定相場

クレッセント藤沢

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20092013201520172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2024年は69万/㎡へ、15年間で26.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均5,468万円です。3LDKが最も高く平均5,468万円、2LDKは平均4,049万円です。

1SLDK

5件

4,109万

2SLDK

3件

5,452万

2LDK

5件

4,049万

3LDK

11件

5,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	4,109万	3,590万	4,685万
2SLDK	3件	5,452万	5,270万	5,565万
2LDK	5件	4,049万	3,774万	4,314万
3LDK	11件	5,468万	4,621万	6,291万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤沢656-4
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	39戸
専有面積	57.65m² ～ 81.12m²
分譲会社	モリモト
施工会社	淺沼組
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩7分

学区情報

小学校

藤沢小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント藤沢	2007	39戸	69.0万	3,980万
ライオンズマンション藤沢第３	1988	47戸	55.5万	3,998万
藤沢第一アベニール	1982	16戸	38.9万	2,680万
ドメイン藤沢	2006	35戸	68.0万	2,600万
クセニア	1990	16戸	26.0万	540万
ライオンズプラザ藤沢	1992	133戸	74.6万	4,480万
ライオンズマンション湘南藤沢第２	1989	48戸	41.4万	990万
藤沢マンション	1975	40戸	32.8万	1,420万
藤沢フラワーハイホーム	1982	30戸	39.0万	2,980万
ライオンズマンション湘南藤沢	1989	48戸	52.2万	2,980万
ロワール湘南藤沢	2010	45戸	55.4万	4,250万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2024
1SLDK	-	-	-	-	53.4万	53.6万	50.0万	69.0万
3LDK	47.9万	49.7万	53.6万	-	-	49.1万	55.2万	-
2LDK	46.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,980万	69.04万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	49.96万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,798万	53.24万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.2万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	55㎡〜	3,298万	57.21万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.13万/㎡
2017年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,498万	60.68万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.13万/㎡
2017年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	46.49万/㎡
2016年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,080万	53.43万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	53.09万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,580万	50.28万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,750万	52.67万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.19万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.95万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.7万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.87万/㎡
2011年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.49万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,800万	48.57万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,550万	44.24万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,700万	46.84万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,900万	55.72万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.98万/㎡
2009年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.96万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	167,000円	2,475円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。